Pieterhofje 6

Een sfeervolle hoekwoning in Zonnemaire – rust, ruimte en Zeeuws buitenleven op een handje

Stel je voor: een instapklaar, modern gemoderniseerde hoekwoning aan een rustig hofje in het charmante Zonnemaire, omringd door een verrassend ruime tuin en een praktische oprit waar gemakkelijk meerdere auto’s, een camper of zelfs een caravan hun plek vinden. Deze woning combineert het authentieke Zeeuwse karakter met alle comfort van nu – een ideale plek voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en het leven dicht bij water en natuur.

De woonkamer is het hart van deze woning, waar comfort en sfeer hand in hand gaan. De oorspronkelijke houten vloer heeft plaatsgemaakt voor een nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, bedekt met een fraai laminaat. Direct drainage zorgt voor een solide en droge ondergrond, terwijl de in 2025 vernieuwde glasgevel aan de voorzijde zorgt voor een licht en luchtige indeling. Hier kun je heerlijk ontspannen, genieten van de rustige omgeving en tegelijkertijd alle moderne gemakken waarmaken.

Aan de rechterzijde vind je de moderne keuken uit 2024, volledig vernieuwd met een 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat een prettige en sociale leefruimte creëert. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en karakteristieke glas-in-loodramen in dubbele beglazing, die een unieke touch geven aan de woning.

De entree is later aangebouwd en vormt een prettige ontvangst. Hier vind je een garderobenis, een modern toilet met hangcloset en fonteintje, en een Solar Tube die verrassend veel natuurlijk daglicht naar binnen laat stromen. Op de begane grond ligt ook de in 2026 gerenoveerde badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel, designradiator, ventilatie en een lichtkoepel – alles voor een comfortabel en functioneel sanitair.

Via de in 2023 vernieuwde trap bereik je de verdieping, waar een ruime slaapkamer met grote dakkapel je verwacht. De dakkapel is voorzien van elektrische rolluiken, en de praktische inbouwkasten en bergruimte achter de knieschotten maken optimaal gebruik van de beschikbare ruimte.

Technisch is de woning flink op orde gebracht. Zo zijn de water-, gas- en rioolleidingen vernieuwd, het dak geïsoleerd met circa 8 cm PIR-isolatie, en de gevels nageïsoleerd. De begane grond beschikt over circa 13 cm vloerisolatie, terwijl ook het dak van de schuur is geïsoleerd. De woning wordt verwarmd door een Remeha Avanta CW5 HR-combiketel uit 2023, en er is een Duco ventilatiesysteem (2026) geïnstalleerd. De buitenkozijnen zijn in 2026 geschilderd, en de dakpannen zijn in 2025 vernieuwd.

Aan de achterzijde vind je een aangebouwde berging met elektra en een extra drogeraansluiting – ideaal voor fietsen, gereedschap en hobbyspullen. Rondom de woning ligt een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere zitplekken, waar je dankzij de hoekligging volop privacy geniet. De ruime oprit is een absoluut pluspunt: hier passen meerdere auto’s, maar ook een camper of caravan.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Vastgoed Zeeland en is appartementsrechtelijk ingericht. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.100,- (inclusief servicekosten). De woning is geen erfpacht, maar wel appartementsrechtelijk met een jaarlijkse canon die momenteel € 1.200,- bedraagt. De eigen grond is € 10.000,- waard.

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar er is wel asbest aanwezig in de dakpannen en gevelbekleding. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de schuur, die een sanering nodig heeft. Ook is er vocht in de begane grond en houtrot in de gevels, wat een renovatieverplichting met zich meebrengt. De bestemmingswijziging is mogelijk, maar dit moet nog worden onderzocht.

Wonen in Zonnemaire – rust, natuur en gemak

Zonnemaire is een gezellig en rustig dorp op Schouwen-Duiveland, waar je dagelijks geniet van ruimte, natuur en een ontspannen woonomgeving. Op korte afstand liggen de Grevelingen, één van de mooiste zoutwatermeren van Europa, waar je kunt wandelen, fietsen, zwemmen, zeilen, suppen of duiken. Ook de uitgestrekte Noordzeestranden zijn op circa 10 kilometer afstand.

Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen tien minuten in het historische Zierikzee, en dankzij de goede verbinding met de N59 zijn Rotterdam (circa 45 minuten) en Breda (ongeveer een uur) uitstekend bereikbaar. Zo combineer je het rustige dorpsleven met alle voorzieningen én de nabijheid van de Randstad.

Ben jij op zoek naar een instapklaar woning met ruimte, comfort en een unieke locatie? Maak dan snel een afspraak met Kuub Makelaars en ontdek zelf de sfeer van Pieterhofje 6 in Zonnemaire.