Galjoen 1

Vrijstaand woonparadijs in Zuidhorn: ruimte, licht en een tuin die je ademloos maakt

Stel je voor: een vrijstaande woning uit 1999 met 200 m² woonoppervlakte en een 871 m² groot perceel, waar je eindelijk die ruimte vindt die je zoekt. Galjoen 1 in Zuidhorn is meer dan een huis – het is een oase van privacy, licht en comfort, met een energielabel A, een WTW-installatie uit 2024 en 14 zonnepanelen die voor een duurzaam en efficiënt wonen zorgen. Binnen geniet je van een zonnige erker, een luxe serre met vloerverwarming en gaskachel, en vier ruime slaapkamers, terwijl buiten een prachtig aangelegde tuin met gazon, bomen en terrassen je uitnodigt om te ontspannen, te tuinieren of gewoon te genieten van de ruimte om je heen.

De entree van deze woning is al een verrassing: een hal met fonteintje en een praktische trapkast, waar je direct het gevoel hebt van een huis dat is ontworpen voor dagelijks comfort. Vanaf hier open je de deuren naar de koninklijke woonkamer, waar de zonnige erker en de vele raampartijen voor een luchtige, lichtdoorlatende sfeer zorgen. Hier vind je volop ruimte voor verschillende zit- en eethoeken, zodat iedereen zijn eigen plekje kan vinden – of het nu is voor een gezellig avondje met vrienden, een ontspannen middag met een boek, of een feestje met de hele familie.

Aansluitend vind je de moderne keuken, compleet met alle gemakken: een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een kokend water kraan voor direct heet water. De keuken sluit naadloos aan op de serre, die in 2013 is toegevoegd en een echte uitbreiding van de leefruimte vormt. Met vloerverwarming, een gaskachel en HR++ glas is dit de perfecte plek om het hele jaar door te genieten – of je nu in de zomer met de grote vouwwand open de tuin inlaat, of in de winter met een kop thee onder de zonwering ontspant.

De serre vormt een mooie overgang naar de buitenruimte, waar de tuin direct begint.

Praktisch en handig is de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen en extra bergruimte zijn ondergebracht. Vanaf hier bereik je ook de aangebouwde garage, die niet alleen ruimte biedt voor auto’s en fietsen, maar ook als opslagruimte kan dienen. Op de begane grond vind je verder drie slaapkamers – waarvan twee circa 15 m² en een circa 10 m² – en een volledig ingerichte badkamer met douche, bad, dubbele wastafel en een tweede toilet. De hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon op het zuidwesten, waar je kunt genieten van de zon en de rust van de tuin.

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een ruime voorzolder en de vierde slaapkamer (circa 15 m²) je wachten. Dankzij de hoge nok en de goede afmetingen is deze kamer niet alleen een volwaardige slaapkamer, maar leent hij zich ook uitstekend als werk- of hobbykamer. Op de voorzolder bevindt zich ook een technische ruimte met de cv-ketel uit 2020 en de WTW-installatie uit 2024, terwijl de ruimte zelf zelfs nog extra potentie biedt voor een vijfde (slaap)kamer.

De echte verrassing van Galjoen 1 ligt echter buiten: een bijzonder royale tuin van 871 m², fraai aangelegd met gazon, volwassen bomen, hagen, borders en diverse terrassen. Hier vind je volop privacy en een sfeervolle omgeving die uitnodigt tot ontspannen, tuinieren of barbecues met vrienden. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten tuinberging met elektra, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en -meubilair.

Het houtwerk buiten is altijd goed onderhouden en voor het laatst in 2025 geschilderd, terwijl in datzelfde jaar ook HR++ glas in de woonkamer is aangebracht. Aan de voorzijde, bij de erker en bij de dakramen op de tweede verdieping zijn screens aangebracht, die zorgen voor extra comfort en privacy.

Zuidhorn is een levendig en groen dorp met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Je vindt er meerdere basisscholen, sportverenigingen, winkels en horeca, en het treinstation ligt op korte afstand. Met de trein sta je binnen 9 minuten in het centrum van Groningen, met de auto doe je er ongeveer 20 minuten over, en met de fiets is het zo’n 45 minuten. Of je nu graag dicht bij de stad wilt wonen of juist de rust van het platteland opzoekt – Zuidhorn biedt het beste van beide werelden.

Benieuwd of Galjoen 1 jouw nieuwe thuis kan worden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, indeling en fijne sfeer van deze woning. Laat je verrassen door de combinatie van ruimte, comfort en een tuin die je ademloos maakt.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en eigendom (geen erfpacht of appartementsrecht). Er zijn geen VvE-kosten, servicekosten of bijdragen van toepassing. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een WTW-installatie uit 2024. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen renovatieverplichtingen of bestemmingswijzigingen van toepassing.