Anserstraat 2

Een ruim, modern en energiezuinig thuis in de groene wijk De Oostergast

Stel je voor: een ruime, lichtdoorstroomde 2-onder-1-kapwoning met een energielabel A++, waar je direct in kunt wonen en waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft. Dankzij de uitbouw van 2,4 meter aan de achterzijde in 2019 is er op de begane grond verrassend veel wooncomfort, terwijl de zonnige achtertuin en de vier royale slaapkamers (waarvan één op de tweede verdieping zelfs 18 m² groot is) deze woning tot een ideale plek maken voor een gezin. In de jonge, kindvriendelijke wijk De Oostergast, aan de rand van Zuidhorn, combineer je rust met alle voorzieningen – van speeltuinen tot een overdekt zwembad – terwijl Groningen op slechts 15 minuten rijden ligt.

De begane grond is een open, sociale woonruimte waar gasten zich direct thuis voelen. Vanaf de hal met trapkast en toiletruimte loop je rechtstreeks de zeer ruime woonkamer in, die samen met de moderne keuken een totale leefruimte van 61 m² vormt. Aan de voorzijde is een fijne zithoek ingericht, terwijl de achterzijde ruimte biedt voor uitgebreide diners met familie of vrienden.

De keuken is volledig uitgerust met een spoeleiland, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, en via een schuifpui stap je direct de tuin in. Daarnaast geeft een deur vanuit de keuken toegang tot de inpandige garage, die ook een uitgang naar de achtertuin heeft.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 15 m², 13 m² en 12 m². De zeer nette badkamer (8 m²) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet, zodat iedereen zijn privacy heeft. Op de tweede verdieping is de ruime overloop (18 m²) niet alleen een praktische bergruimte met wasmachineaansluiting en de hybride warmtepomp (Remeha, 2021) en cv-ketel (Intergas, 2019), maar kan ook dienen als extra slaapkamer.

De vierde slaapkamer (18 m²) is bovendien opdeelbaar, waardoor de woning flexibel in te richten is.

De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is perfect om te genieten van de zon of onder de overkapping te ontspannen. Aan de voorzijde is ruimte om meerdere auto’s te parkeren, inclusief een laadpaal voor een elektrische auto. Binnen is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, terwijl 17 zonnepanelen bijdragen aan een energielabel A++. Dankzij de vloerverwarming en de moderne installaties is dit een woning die energiezuinig en comfortabel woont.

Deze woning ligt in De Oostergast, een jonge, kindvriendelijke wijk met veel groen en rust. Zuidhorn biedt alle voorzieningen – van een basisschool en kinderopvang tot een overdekt zwembad – en is met de trein of auto goed bereikbaar. Aanvaarding in overleg maakt deze woning tot een unieke kans om direct in een moderne, ruimtevolle en duurzame woning te verhuizen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE: Niet van toepassing (appartementsrecht niet aanwezig).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging en asbest: Geen bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.