Dornfelder 32

Een nieuw thuis vol ruimte en natuur in het hart van Zuidland

Bij Juliuskreek in Zuidland vind je een moderne woonplek waar gezelligheid en dorps karakter samenkomen. Dit nieuwbouwplan in het woongebied Kreken van Nibbeland biedt een gevarieerd woningaanbod met vrijstaande, twee-onder-één-kap- en eengezinswoningen, allemaal ontworpen met oog voor stijl en duurzaamheid. Met ruime tuinen, een natuurlijke uitstraling en een dorpse sfeer waar iedereen zich snel thuis voelt, is dit dé plek om te settelen met ruimte voor het hele gezin.

De 8 vrijstaande woningen aan de Dornfelder vormen de parels van Juliuskreek. Met een gunstige zonligging en achterzijde vrij gelegen aan het water langs het Trambaanpad geniet je hier van een luxueuze leefomgeving. De woningen bieden circa 162 m² of 165 m² woonoppervlak, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een riante tuin van 506 m² tot 759 m², direct grenzend aan het water. Voor extra comfort zorgt een grote berging en parkeren op eigen terrein, terwijl de lucht-water-warmtepomp en zonnepanelen zorgen voor een duurzame energievoorziening.

Binnenin is de indeling flexibel en ruimtelijk. De vrij indeelbare tweede verdieping biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten, terwijl een separaat tweede toilet en een ruime berging het dagelijks leven veraangenamen. De badkamer is voorzien van tegels en sanitair, en voor wie meer ruimte wenst, zijn er talloze aanpassingsmogelijkheden zoals een uitbouw van 1,2 of 2,4 meter, extra dakvensters of een verbreding van de badkamer.

Ook de keuken kan naar wens worden verplaatst, en een houten schuifpui vervangt de openslaande deur in de achtergevel voor nog meer comfort.

Juliuskreek is ontworpen met eenheid en harmonie, waar moderne woningen samengaan met een groene, dorpse sfeer. De architecten van Eekhout Projecten en Wubben Chan hebben gekozen voor een stijlvolle uitstraling met gelijke armaturen, mooie voordeuren met luifels en grote raampartijen, afgewisseld met subtiele details in de gevels. Hier vind je niet alleen een thuis, maar ook een leefomgeving waar rust en vrijheid centraal staan.

De wijk ademt groen en ruimte, met kleurrijke groenstroken die bijdragen aan waterberging en een prettig leefklimaat. Een groene speelplaats nodigt uit tot ontmoetingen en spel, terwijl de straten alleen bestemmingsverkeer toelaten voor maximale rust. Fiets- en wandelpaden zoals het Trambaanpad verbinden Juliuskreek met Hellevoetsluis en bieden volop mogelijkheden om de omgeving te verkennen. Of je nu geniet van een boek in de tuin, een fietstocht door de polders of een zonsondergang boven het water, hier beleef je elke dag een moment van ontspanning.

Zuidland zelf is een gezellig, historisch dorp met alles wat je nodig hebt. In slechts drie minuten fietsen bereik je de supermarkt, en met de auto ben je in 15 minuten in Spijkenisse of Hellevoetsluis, of in een half uur in het Westland, Den Haag of Rotterdam. Met scholen, sportverenigingen en voorzieningen dichtbij combineer je hier het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de gemakken van de stad.

Ben jij op zoek naar een moderne woning met ruimte, groen en een fijne leefomgeving? Kom dan kennismaken met Juliuskreek en ervaar zelf hoe het voelt om thuis te komen in deze unieke wijk.

Belangrijke details

De vrijstaande woningen aan de Dornfelder hebben een kaveloppervlakte van 571 m² (bouwnummer 36) of 507 m² (bouwnummer 47) en een breedte (beukmaat) van 6,3 meter. De koopsommen bedragen respectievelijk € 880.000,- en € 855.000,-, beide vrij op naam. Er zijn diverse aanpassingsmogelijkheden beschikbaar, zoals een uitbouw, extra dakvensters of een verbreding van de badkamer. De woningen zijn gasloos en voldoen aan de laatste duurzaamheidseisen.