Emmalaan 22

Een unieke vrijstaande woning in Zuidlaren, waar comfort, ruimte en een adembenemend uitzicht over de Zuid Es samenkomen. Deze prachtige woning aan de geliefde Emmalaan biedt niet alleen een uitstekende locatie op loopafstand van het gezellige dorpscentrum, maar ook een moderne uitstraling dankzij diverse recent uitgevoerde verbouwingen. Met een nieuwe keuken, cv-ketel en uitbouw in 2024, vloerverwarming en stijlvolle PVC-visgraatvloeren op de begane grond, en twee badkamers en een slaapkamer op gelijkvloers niveau, is deze woning ideaal voor comfortabel wonen op alle leeftijden.

Wonen met ruimte en licht

De entree brengt u in een ruime hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de praktische kelder. Vervolgens vindt u de moderne keuken, voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser. Vanuit de keuken stapt u door naar de ruime woonkamer, die overvloedig licht ontvangt dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het terras. Hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de tuin en de landerijen van de Zuid Es, een echte toevoeging aan uw dagelijks leven. De in 2024 gerealiseerde uitbouw heeft de leefruimte nog verder vergroot, waardoor de woning een comfortabele en ruime sfeer uitstraalt.

Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer op de begane grond, voorzien van airconditioning, en de ruime badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze indeling maakt de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping vindt u drie extra slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor een groeiend gezin of gasten.

Een tuin vol privacy en rust

De verzorgde tuin rondom de woning biedt volop privacy, zon en ruimte om te genieten van het buitenleven. Achter op het perceel bevinden zich een houten berging, een extra berging en de garage met elektrische deur. De woning is verder voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de begane grond, spouwmuurisolatie, geïsoleerde vloeren met schuimbeton en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige en duurzame levensstijl.

Een ideale locatie in Zuidlaren

Deze woning staat op een prachtige locatie in Zuidlaren, waar rust, ruimte en natuur perfect samenkomen. Het centrum van Zuidlaren is op loopafstand, waardoor u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Bovendien heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico van deze woning ingeschaald als ‘Geen hoog risico’, wat extra zekerheid biedt.

Kom snel kijken en laat u verrassen door deze unieke woning, waar comfort, ruimte en een adembenemend uitzicht elkaar perfect aanvullen.