Pieter Kramerstraat 40

Welkom in uw nieuwe thuis: een unieke tussenwoning met karakter in het hart van Zuidoostbeemster

Stel u voor: na een drukke dag komt u binnen in een sfeervolle, ruimtelijke woning die alle comfort biedt en tegelijkertijd een authentiek gevoel van thuis uitstraalt. Deze tussenwoning op een ruim perceel van 153 m² combineert de charme van een oorspronkelijk huis uit 1958 met moderne uitbreidingen – een uitgebouwde woonkamer, een nokverhoging en dakkapellen – waardoor u nu over een woningoppervlak van 110 m² beschikt, verdeeld over drie woonlagen. Geen standaardwoning, maar een unieke woning met persoonlijkheid, gelegen in het mooie dorp Zuidoostbeemster, waar u binnen vijf minuten loopt naar de levendige binnenstad van Purmerend.

Een woning die leeft – van woonkamer tot zolder

Via de ruime voortuin betreedt u de hal, waar u direct wordt verwelkomd door een praktische indeling met een meterkast, een toilet met fontein en een trapopgang die u uitnodigt om verder te ontdekken. Het hart van de woning is de uitgebouwde woonkamer, een lichtdoorstroomde oase dankzij de vele ramen en de vrijwel woningbrede raampartij met openslaande tuindeuren. Op zonnige dagen verdwijnt de grens tussen binnen en buiten: de achtertuin wordt een verlengde van de woonkamer, ideaal voor gezellige bijeenkomsten.

De neutrale afwerking met houten vloer en lichte wanden biedt een fijne basis voor uw eigen stijl, terwijl een grote hoekbank met kussens en een lange eettafel deze ruimte tot een echte levensruimte maken.

In het hart van de woning ligt de open keuken, volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Hier vindt u alles voor comfortabel koken: een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Geen rommel, alleen functionaliteit – precies wat u zich wilt voorstellen bij een thuis waar het koken een plezier is.

Aan de achterzijde van de woning vindt u de badkamer, compleet ingericht met een douche, ligbad en dubbele wastafel, zodat u elke dag kunt genieten van alle comfort. Aan de voorzijde is een ruim toilet aanwezig, waar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gemonteerd – praktisch en handig voor dagelijks gebruik. Daarnaast is er een inpandige schuur van 6 m², ideaal om fietsen of tuinspullen op te bergen. Een loopdeur zorgt voor eenvoudige toegang naar buiten.

Op de eerste verdieping begint de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers: een aan de voorzijde met elektrische zonwering en een aan de achterzijde, beide ruim en functioneel ingericht. Maar het hoogtepunt is de zolderverdieping, die dankzij de nokverhoging en dakkapellen een volwaardige extra woonlaag is geworden. Hier vindt u een ruime overloop met een praktische werkplek en vast bureau – perfect voor thuiswerken of studeren – en twee comfortabele slaapkamers met voldoende licht en ruimte. Een verrassend ruime etage, ideaal voor een groter gezin, gasten of een combinatie van wonen en werken.

Buitenruimte: zon, rust en praktische tuin

Zowel aan de voor- als achterzijde heeft deze woning volop buitenruimte. De zonnige voortuin is een fijne plek om te ontspannen, terwijl de achtertuin aan de noordoostzijde grotendeels bestraat is – praktisch en onderhoudsvriendelijk. Met voldoende ruimte voor meerdere zitjes kunt u op elk moment van de dag een aangename plek vinden, of het nu is voor een ontbijt in de zon of een avondje barbecue.

Locatie: het beste van twee werelden

Deze woning ligt op een fraaie plek in het historische dorp Zuidoostbeemster, midden in de oude dorpskern. Binnen vijf minuten loopt u naar de levendige binnenstad van Purmerend, waar u alle voorzieningen vindt – van winkels tot restaurants. Tegelijkertijd geniet u van het gemoedelijke dorpse karakter aan de rand van de Beemster Polder. Sportliefhebbers waarderen de nabijheid van de golfbaan Beemster en Fort Resort Beemster, terwijl de A7 u binnen een mum van tijd brengt naar Amsterdam of Hoorn.

Met de bushalte aan de Zuiderweg bent u in 25 minuten in hartje Amsterdam, en de wijk telt twee uitstekende basisscholen. Wonen met alle gemakken, maar met de rust en ruimte van een dorp.

Belangrijke details

De woning is opgeleverd in overleg. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 110 m², het perceeloppervlakte is 153 m². De woning is geen appartementsrecht en er is geen VvE, servicekosten of erfpacht van toepassing.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelasting bekend. De fundering en constructie zijn in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de tuin en buitenmuur.

Er is geen saneringsverplichting bekend. De woning is geen sloopkandidaat.