Hondsdraf 58

Hondsdraf 58 in Zwaag: een ruime, gerenoveerde tussenwoning met alle comfort en een centrale ligging

Stel je voor: een ruime tussenwoning met een frontberging, gelegen in het hart van Zwaag, op loopafstand van scholen en de winkels van Risdam Noord. Deze woning is in zijn geheel netjes gerenoveerd en biedt met zijn 150 m² woonoppervlak voldoende ruimte voor een gezin of iemand die graag extra ruimte heeft. De oostelijke achtertuin zorgt voor een prettige zoninval, terwijl de praktische indeling en moderne inrichting het dagelijks leven eenvoudig en aangenaam maken.

Op de begane grond vind je een berging voor al je spullen, een ruime entree die overgaat in een tuingerichte woonkamer – ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. De open keuken is voorzien van een unit in hoekopstelling, compleet met inbouwapparatuur, zodat je met gemak kunt koken en genieten. Een tussenhal met toilet en een trapopgang leiden je verder naar de verdiepingen, terwijl de centrale ligging alles binnen handbereik houdt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die uitkomt op drie slaapkamers, perfect voor een gezin of als extra ruimte voor gasten. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft. De tweede verdieping biedt een overloop met wasmachine-aansluitpunt en een cv-opstelling, met ruimte voor een mogelijke vierde slaapkamer als je later nog extra ruimte nodig hebt.

Deze woning is ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een centrale ligging, met alle gemakken op loopafstand. De huurprijs van €1.800,- per maand (exclusief gas-, water- en elektriciteitsverbruik) is vastgesteld voor een termijn van twee jaar. De aanvaarding vindt plaats in overleg en kan spoedig doorgaan, mits je voldoet aan de inkomenseis van 2,5 à 3x de maandhuur netto. Een waarborgsom van twee maandstermijnen is vereist, terwijl huisdieren en roken niet zijn toegestaan.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een appartementsrechtelijke vereniging (VvE) met servicekosten en bijdragen volgens de geldende regels. De huurprijs is exclusief gas-, water- en elektriciteitsverbruik, en de woning is geen erfpacht maar wel eigen grond. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere bouwkundige gebreken gemeld, en er is geen achterstallig onderhoud of verzakking bekend. De woning is volledig gerenoveerd en beschikt over alle benodigde voorzieningen.