Balkweiterhoek 71

Een oase van rust met stadse voorzieningen – uw nieuwe thuis in Zwaagdijk-West

Stel je voor: een instapklaar, uitstekend onderhouden huis in het groene en rustige Zwaagdijk-West, waar de vogels fluiten en het water kabbelt, maar waar u binnen no-time de levendige sfeer van Hoorn bereikt. Deze woning is direct klaar voor bewoning, met een luxe badkamer, twee ruime slaapkamers met dakkapel en een fraai aangelegde achtertuin aan het water – een perfecte combinatie voor starters, koppels of jonge gezinnen die waarde hechten aan comfort, stijl en een serene leefomgeving. Hier vindt u niet alleen een woning, maar een plek waar u zich direct thuis voelt.

Deze woning straalt een warme, gastvrije uitstraling uit vanaf het moment dat u de straat inrijdt. De ruime voortuin, keurig onderhouden en voorzien van een praktische berging, leidt u naar de entree, die breed en ruimtelijk aanvoelt. Direct links in de hal vindt u een inpandige bergruimte – groot genoeg voor uw wasmachine, droger en andere spullen die u liever uit het zicht houdt.

Rechts van de gang begint de trap naar de eerste verdieping, maar eerst ontdekken we de begane grond. Aan de voorzijde wacht een lichtdoorvloerde woonkamer met een gemoedelijke sfeer, waar de grote ramen uitzicht bieden over de rustige straat. Het interieur is strak afgewerkt en modern ingericht, zodat u direct kunt genieten van een huis dat al voor u is ingericht.

Aan de tuinkant sluit de eetkamer naadloos aan op de buitenruimte, dankzij openslaande deuren die een vloeiende overgang creëren naar de fraai aangelegde achtertuin. Deze tuin is een echte parel: met diverse groenpartijen, een terras en het prachtige uitzicht op het water biedt deze ruimte ontspanning en privacy. Of u nu ’s ochtends geniet van uw koffie in de zon, een barbecue organiseert met vrienden of gewoon de stilte opzoekt – hier voelt elke dag als een vakantie.

De dichte, nette keuken in rechte opstelling is functioneel ingericht met voldoende werk- en opbergruimte, zodat het bereiden van maaltijden een plezier wordt.

Op de eerste verdieping gaat de luxe verder. De ruime overloop leidt naar twee royale slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel die extra licht en ruimte creëert – ideaal voor een stel, een jong gezin of als extra werk- of hobbyruimte. Maar het hoogtepunt is de badkamer, een ware parel met hoogwaardige materialen en een moderne uitstraling. Van de ruime inloopdouche tot het stijlvolle wastafelmeubel: hier vindt u alles wat u nodig heeft om na een lange dag tot rust te komen.

Deze woning combineert het beste van twee werelden: de rust en het groen van Zwaagdijk-West, maar met de stadse voorzieningen van Hoorn en andere nabijgelegen steden binnen handbereik. Of u nu uw eerste stappen op de woningmarkt zet, een gezellige plek zoekt voor met z’n tweeën of ruimte nodig heeft voor een groeiend gezin – deze woning biedt alles wat u zich wensen kunt. Instapklaar, uitstekend onderhouden en van alle gemakken voorzien, is dit uw kans om een huis te vinden dat u omarmt.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een appartementencomplex met appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 150,00 per maand en de VvE-bijdrage is € 120,00 per maand. De woning is niet eigendom van de grond, maar is in erfpacht met een canon van € 1.250,00 per jaar.

De aanschafprijs bedraagt € 399.000,-. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de fundering en dakbedekking, wat bij eventuele sloop of renovatie moet worden meegenomen.

Er is geen achterstallig onderhoud en de woning is volledig saneringsvrij. De bestemmingswijziging voor deze locatie is wonen.