Acacialaan 11

Deze instapklare, lichte vierkamer-maisonnette van circa 84 m² biedt alle ruimte voor een comfortabel leven met een zonnig balkon op het zuidwesten en een energielabel A. De woning ligt op eigen grond in een kleinschalig complex en is recent verduurzaamd, waardoor je zowel energiezuinig als comfortabel woont. Met drie volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en een praktische indeling is deze woning perfect voor gezinnen of huishoudens die waarde hechten aan een prettige leefomgeving.

De indeling van de woning is slim en functioneel. Via een gezamenlijke trapopgang bereik je de entree op de eerste verdieping, waar een hal, een modern toilet en een praktische trapkast met de meterkast je verwelkomen. De keuken aan de achterzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser zorgen ervoor dat koken een feest wordt.

Vanaf hier loop je direct naar het zonnige balkon, dat door de zuidwestelijke ligging de hele dag geniet van het licht. De lichte doorzonwoonkamer, die eveneens een deur naar het balkon heeft, vormt het hart van de woning en biedt een prettige leefruimte voor ontspanning of gezellig samenzijn.

Op de tweede verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterkant. Deze laatste is voorzien van vaste kasten en een klein balkon, ideaal voor een momentje rust. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel, en direct ernaast ligt een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling voor de cv-ketel. Voor extra bergruimte is er een separate berging aan de achterzijde van het complex, bereikbaar via een gemeenschappelijk pad.

De woning beschikt over nog meer praktische voordelen. Zo is er een eigen externe bergruimte van circa 6 m² op de begane grond en een ruime vliering voor extra opslag. Het verwarmingssysteem en de warmwatertoevoer lopen via een Intergas cv-ketel uit 2017, en de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Vrij parkeren in de straat maakt het leven nog eenvoudiger, en dankzij de actieve en extern beheerde VvE (Acacialaan 7 t/m 41) zijn de servicekosten van € 273 per maand inclusief reservering voor groot onderhoud. Recent is er een funderingsonderzoek uitgevoerd, waaruit blijkt dat geen verder onderzoek nodig is.

De locatie van deze woning is ideaal voor wie snel en gemakkelijk wil reizen of winkelen.

Het NS-station Halfweg-Zwanenburg ligt op loopafstand, via een handige loop-/fietsbrug, en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam, Haarlem en Schiphol. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: het winkelcentrum van Zwanenburg, een dorpshuis met sportvoorzieningen, een medisch centrum, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang, basisscholen en het populaire Amsterdam The Style Outlets (SugarCity).

Bakkerij MAMA is slechts een paar minuten lopen verwijderd en serveert vers desembrood en heerlijke koffie. Voor ontspanning zijn recreatiegebieden zoals Park Zwanenburg en Spaarnwoude vlakbij.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en valt onder een actieve VvE met servicekosten van € 273 per maand. Recent zijn er verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd, waaronder een nieuw dak met dakisolatie, spouwmuurisolatie en gevelonderhoud. De woning heeft een energiezuinig label A en beschikt over een Intergas cv-ketel uit 2017.