Prins Hendrikstraat 51

Een unieke combinatie van karakter en praktische ruimte in een sfeervolle tussenwoning uit 1927

Stel je voor: een charmante tussenwoning aan de Prins Hendrikstraat in Zwijndrecht, waar sfeer en functionaliteit naadloos samenvloeien. Deze woning uit 1927 straalt een echt 20e-eeuws karakter uit, met een verrassend ruimtebiedende indeling die je niet direct aan de buitenkant verwacht. Met 82 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra werkkamer met bijkeukenfunctie op de begane grond, biedt dit huis alles wat je zoekt: een thuis met persoonlijkheid, maar ook met de praktische ruimtes die het moderne leven vraagt.

De entree van deze woning is al een verrassing. Via de hal stap je direct binnen in een gezellige woonkamer die de karakteristieke uitstraling van het huis perfect weerspiegelt. De ruimte is met zorg ingericht, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek, zonder dat het voelt als een compromis.

Aan de achterzijde vind je de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, die naadloos overgaat in de gemoderniseerde badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met badkamermeubel en een handdoekradiator – alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. Achter de badkamer ligt een praktische werkkamer met bijkeukenfunctie, een echte pluspunt voor thuiswerkers, hobbyisten of wie extra bergruimte nodig heeft.

Op de eerste verdieping wacht je een drie slaapkamers, die flexibel in te delen zijn – of als slaapruimte, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De zolderverdieping biedt daarnaast extra bergruimte en huisvest de C.V.-opstelling, zodat alles op zijn plek zit. Buiten vind je een praktische achterom, waardoor je gemakkelijk met de fiets of andere spullen achterom de tuin kunt bereiken. De aangebouwde stenen berging zorgt bovendien voor extra opslagruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Voor comfort en energiezuinigheid is deze woning goed voorbereid. De verwarming wordt verzorgd door een eigen cv-ketel, en de woning is uitgerust met dakisolatie, gedeeltelijke dubbele beglazing en HR++ glas. Daarnaast zorgen rolluiken en externe zonwering voor extra gemak en privacy.

De Prins Hendrikstraat ligt in een rustige woonomgeving van Zwijndrecht, waar je kunt genieten van de stilte zonder afstand te doen aan de dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen en andere faciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar, en ook het openbaar vervoer is makkelijk te bereiken. Hier woont je in een rustige straat, terwijl alles wat je nodig hebt binnen handbereik is.

Belangrijke details

De fundering van deze woning is onderzocht middels een quickscan, waarbij is vastgesteld dat de woning een midden funderingsrisico heeft.

Deze woning wordt verkocht onder de NVM-voorwaarden, met onder andere de volgende clausules van toepassing:

• Ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
• Asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
• Notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
• Meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
• Voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
• Niet-bewonersclausule (indien van toepassing)

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, waarbij de opgegeven oppervlakte een indicatie is en verschillen niet volledig worden uitgesloten. Alle verstrekte informatie dient als uitnodiging tot bod of onderhandeling. Verkoper behoudt zich het recht tot gunning voor en tussentijdse verkoop is voorbehouden.

Wil je deze unieke combinatie van karakter en praktische ruimte zelf ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging – deze woning verdient het om persoonlijk te ontdekken!