Gershwinstraat 55

Gelijkvloers wonen met extra ruimte onder het dak – Gershwinstraat 55 biedt precies wat u zoekt

Stelt u zich voor: een woning waar u volledig gelijkvloers kunt wonen, met op de verdieping daarboven nog twee extra slaapkamers en een tweede toilet. Gershwinstraat 55 in de kindvriendelijke wijk Heer Oudelands Ambacht combineert praktische leefruimte met flexibiliteit – ideaal voor gezinnen, logees of wie een werkkamer of gastenkamer wilt inrichten. En dan die zonnige zuidtuin, direct bereikbaar vanuit de woonkamer en de begane-grond slaapkamer, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Deze woning vraagt om een handje toe, maar biedt onbeperkte mogelijkheden om hem naar uw wens te vormgeven.

De begane grond is het hart van deze woning, waar alles binnen handbereik ligt. Via een kleine hal met de meterkast stapt u direct de open woonkamer binnen, die met zijn grote glaspartij en directe toegang tot de tuin overvloedig daglicht en een luchtige sfeer creëert. Hier vindt u ook de vaste trap naar de verdieping, terwijl de open keuken – voorzien van praktische inbouwapparatuur – naadloos aansluit op de leefruimte.

Een tussenschotje leidt verder naar de eigen slaapkamer met directe tuindeur, perfect voor wie graag gelijkvloers slaapt of een gastenkamer wilt inrichten. Daarnaast is er een badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, compleet met wastafelmeubel, zodat u hier volledig zelfstandig kunt wonen zonder een trap te hoeven nemen. De afwerking en details van deze verdieping nodigen uit om ze naar eigen smaak te moderniseren – van vloeren tot keuken, hier kunt u de woning echt naar uw hand zetten.

Op de eerste verdieping wacht een voorzolder met overloop, waar twee ruime slaapkamers liggen – ideaal voor kinderen, gasten of een extra werkplek. Daarnaast is er een aparte toiletruimte en een stookruimte met de Nefit-cv-ketel, zodat alles op deze verdieping functioneel is ingericht. Bovenop de eerste verdieping bevindt zich nog een vliering, waar u extra opslagruimte kunt creëren voor spullen die u liever uit het zicht houdt. Aan de voorzijde van de woning is een berging aanwezig, perfect voor fietsen of tuingereedschap.

De zonnige zuidtuin is een echte meerwaarde: vanuit zowel de woonkamer als de begane-grond slaapkamer kunt u direct naar buiten stappen. Hier kunt u genieten van de zon, een terras aanleggen of een tuin vol groen creëren – de mogelijkheden zijn eindeloos. De wijk Heer Oudelands Ambacht is kindvriendelijk en biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand. Ook de uitvalswegen naar Dordrecht, Rotterdam en de A16 zijn snel bereikbaar, waardoor deze locatie zowel rust als verbinding biedt.

Belangrijke details De woning is voorzien van een energielabel C (gecontroleerd op 04-05-2036) en heeft een Nefit-cv-ketel. De woning dient op meerdere punten te worden aangepakt, wat kansen biedt voor wie graag zelf aan de slag gaat met moderniseringen. De woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond. Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij u graag naar de bijbehorende plattegronden in de brochure.

Klaar om deze unieke woning met persoonlijke touch te bezichtigen? Neem gerust contact met ons op – wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden en laten u de woning live ervaren.