Voorstraat 23-B

Een unieke kans voor betaalbaar wonen in het hart van Zwolle

Stel je voor: een zelfstandig appartement met energielabel A, midden in de historische binnenstad, waar je niet alleen geniet van een moderne keuken en badkamer met eigen cv-installatie, maar ook van een gemeenschappelijk terras met uitzicht op de Peperbus. Voor € 175.000,- k.k. vind je hier een woning die zelden in deze prijsklasse wordt aangeboden – zonder concessies op comfort, locatie of zelfstandigheid. Voorstraat 23B bewijst dat betaalbaar wonen in het centrum van Zwolle mogelijk is, zonder in te leveren op kwaliteit of karakter.

Een appartement met sfeer en functionaliteit

Het karakteristieke pand aan de Voorstraat, gebouwd rond 1900 op overblijfselen van eerdere bebouwing, is circa vijf jaar geleden grondig verbouwd tot een kleinschalig appartementencomplex. Voorstraat 23B, gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde, is een van de vier zelfstandige eenheden en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Bij binnenkomst valt direct het lichte en sfeervolle karakter op: hoge plafonds en een zorgvuldige afwerking geven de woning een prettige, ruimtelijke uitstraling.

Je stapt binnen in een open woonkamer met een moderne keuken, volledig ingericht met inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Het hoogwaardige Bora-afzuigsysteem zorgt voor een optimale luchtkwaliteit, terwijl de strakke, luxe afwerking het geheel afrondt. Vanuit de woonkamer loop je direct door naar de slaapkamer, waar een praktische bergkast de eigen cv-ketel en mechanische ventilatie huisvest.

De badkamer is eveneens een hoogtepunt: een hangend toilet, wastafel met ladenonderbouw en een glazen douchecabine tonen het doorgevoerde kwaliteitsniveau van de woning.

Een buitenruimte midden in de stad

Een bijzonder pluspunt van dit appartement is het gemeenschappelijke terras, direct aan de woonkamer grenzend. Vanaf hier geniet je van een uitzicht op de Peperbus, een van de bekendste blikvangers van Zwolle. Het terras biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje en is de perfecte plek om even tot rust te komen, ondanks de drukte van de stad. Buitenruimte in het centrum is in deze prijsklasse zeldzaam – hier heb je hem wel.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 28 m²
• Locatie: eerste verdieping, achterzijde van het pand
• Bouwjaar: circa 1900, gerenoveerd en circa vijf jaar geleden intensief verbouwd
• Eigen grond: nee, het appartement is onder appartementsrecht verhuurd
• VvE-bijdrage: € 50,- per maand
• Voorschot utiliteiten: € 125,- per maand (gas, water, elektra via eigen tussenmeters)
• Overdracht: voorkeur voor 31 december 2026

Wonen in het historische hart van Zwolle

De Voorstraat is één van de oudste en meest karaktervolle straten van de stad, gelegen midden in het historische centrum. Op loopafstand vind je de Grote Markt, de stadsgracht en de winkelstraten, terwijl de straat zelf ademt van historie: vroeger een belangrijke verbinding tussen stadspoorten en markten, waar handelaren en ambachtslieden hun waren verkochten. Vandaag de dag is het een geliefde woonstraat met een authentieke uitstraling, waar je alle voorzieningen letterlijk om de hoek hebt. Restaurants, terrassen, speciaalzaken en culturele hotspots zoals Museum de Fundatie en Theater de Spiegel zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Toch biedt de ligging aan de achterzijde van het pand een prettige mate van rust, waardoor je midden in de stad toch kunt ontsnappen aan de drukte. Deze unieke combinatie van stadse levendigheid, comfort en historische charme maakt Voorstraat 23B tot een bijzondere woning.

Interesse? Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen of meer te weten te komen over deze unieke kans in het centrum van Zwolle.