Korte Kamperstraat 22A

Unieke woonkans midden in het hart van Zwolle – perfect voor studenten en jonge professionals!

Stel je voor: een gezellig, licht en ruimtelijk appartement op slechts een steenworp afstand van de levendigste plekken van de Zwolse binnenstad. Aan de Korte Kamperstraat 22 A (3) wacht een onzelfstandig maar volledig eigen appartement van 28 m² (waarvan 23 m² woonoppervlakte en 5 m² inpandige ruimte op de derde verdieping) op jou – ideaal voor wie graag midden in het stadsleven woont, met cafés, terrassen, winkels en de Grote Markt om de hoek. Ook het station, supermarkten en andere voorzieningen zijn binnen handbereik. Geen auto nodig: alles is binnen enkele minuten lopen te bereiken.

Deze woning op de tweede verdieping heeft een speelse, rondom doorlopende indeling die volop ruimte biedt aan een eigen woonkamer, keuken, slaapruimte en badkamer. Bij binnenkomst valt direct de lichtdoorlatende dakkapel op, die niet alleen extra daglicht binnenlaat, maar ook als praktische oplossing dient voor een trapopgang naar boven – perfect om daar een slaapgedeelte of werkplek te creëren. In het midden van het appartement ligt de badkamer met wastafel en douche, terwijl aan de voorzijde de moderne keuken is geïntegreerd, inclusief ruimte voor een fijne eetplek.

Het toilet wordt gedeeld met twee andere appartementen op dezelfde verdieping, maar de rest van de voorzieningen is volledig voor eigen gebruik.

Een extra hoogtepunt is het ruime gezamenlijke dakterras van circa 16 m², bereikbaar vanaf de eerste verdieping. Hier kun je genieten van de zon, studeren, of samen met andere bewoners een zomerse avond doorbrengen – een unieke buitenruimte die zeker een pluspunt is in deze centrale locatie.

Het pand is door de jaren heen goed onderhouden en voorziet in alle moderne gemakken. Zo is het dak in 2011 grondig gerenoveerd en nageïsoleerd, en in datzelfde jaar is ook de spouwmuur geïsoleerd. De keuken en badkamer dateren uit 2011, terwijl de toiletten in 2026 vernieuwd zullen worden.

Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd, en het pand wordt verwarmd via een moderne Remeha cv-ketel uit 2022. Bovendien is de binnenzijde recent geschilderd, waardoor de woning een frisse, verzorgde uitstraling heeft. Met een energielabel A is dit appartement niet alleen centraal gelegen, maar ook energiezuinig en comfortabel.

De verwachte servicekosten bedragen circa €147,69 per maand, inclusief gas, water en elektra. Elektra wordt via tussenmeters afgerekend op basis van daadwerkelijk verbruik, terwijl gas en water worden verdeeld op basis van het aantal vierkante meters. Voor internet en data kan eenvoudig een eigen abonnement worden afgesloten.

Belangrijke details Deze woning wordt verkocht volgens de "as is is where is"-clausule, en er is een splitsingsakte aanwezig. Hypotheek is niet mogelijk op deze woning. Het appartement is geen zelfstandige eenheid maar wel voorzien van alle eigen voorzieningen, behalve het gedeelde toilet. Het pand is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere structurele gebreken bekend, en er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering. Wel is er achterstallig onderhoud bekend, maar dit is niet nader gespecificeerd in de beschikbare informatie. De woning wordt volledig in de bestaande staat aangeboden.