Rudelsheimmarke 7

Deze instapklare twee-onder-één-kapwoning aan de rand van Zwolle-Zuid combineert modern wooncomfort, duurzaamheid en een rustige, kindvriendelijke omgeving tot een perfecte woning voor stellen, jonge gezinnen of doorstromers die zonder klussen willen verhuizen. Met een energielabel A, een royaal achterterras onder overkapping en een praktische indeling biedt deze woning alles voor een zorgeloos leven, waar binnen- en buitenruimte moeiteloos samensmelten.

De begane grond ademt een open en lichte sfeer, met een straatgerichte woonkamer die door grote raampartijen vol natuurlijk licht stroomt. De laminaatvloer en de warme afwerking zorgen voor een uitnodigende uitstraling, ideaal voor zowel ontspannen avonden als gezellige bijeenkomsten. De open keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte en is voorzien van een complete opstelling, inclusief gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via de schuifpuien opent de ruimte zich naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten harmonieus in elkaar overlopen. Een airconditioning (geplaatst in 2021/2022) zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De entree biedt direct toegang tot een verzorgde hal met meterkast, een praktische halfhoge trapkast en een moderne toiletruimte met hangcloset.

Boven vindt u drie volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de CV-ketel, die in 2023 werd vervangen. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen en een rustige nachtrust. De badkamer overtuigt met een ruime inloopdouche, een ligbad en een stijlvol wastafelmeubel, terwijl de gehele verdieping is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke grindvloer. De moderne afwerking en duurzame voorzieningen, waaronder tien zonnepanelen en kunststof kozijnen, garanderen een laag energieverbruik en minimale onderhoudskosten.

De verzorgde achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt verrassend veel privacy dankzij de sfeervolle overkapping. Hier kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven, met een onderhoudsvriendelijke inrichting van terrassen, kunstgras en fraaie borders. Achterin bevindt zich een houten berging, en via de praktische achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. De rustige ligging aan de rand van Zwolle-Zuid, nabij het groene Oldenelerpark, maakt deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan een groene omgeving en volop wandel- en fietsmogelijkheden. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen, kinderopvang en het winkelcentrum Zwolle-Zuid zijn op korte afstand, terwijl het historische stadscentrum en de uitvalswegen zoals de A28 en N337 snel bereikbaar zijn.

Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een investering in comfort en duurzaamheid. Bent u benieuwd naar de ruimte, het wooncomfort en de fijne ligging? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze moderne twee-onder-één-kapwoning perfect aansluit bij uw wensen.