Schellerallee 15

Een unieke combinatie van landelijk idylle en stadsgemak in een sfeervol woonhuis met ruimte, privacy en karakter

Stel je voor: een prachtig woonhuis uit omstreeks 1900, met alle warmte en gezelligheid van een echte woonkamer, maar dan omgeven door een ruime, groene tuin die je het hele jaar door uitnodigt om te genieten. Hier woon je vrij, met dat vakantiegevoel dat je zoekt – en toch ben je binnen no-time in het bruisende hart van Zwolle. Aan de Schellerallee, aan de rand van de wijk Schellerlanden, vind je deze eindwoning met eigen grond, waar privacy en groen niet alleen mooi zijn, maar ook functioneel.

Met het buitengebied, het park en het station op loopafstand en de stad op fietsafstand, is deze locatie perfect voor wie het beste van beide werelden wil.

Het huis is door de jaren heen met zorg verbouwd en gemoderniseerd, maar behoudt wel zijn echte karakter. Binnen vind je een ruime woonkeuken aan de achterzijde, waar je met openstaande deuren rechtstreeks de tuin in kunt lopen, en een lichte woonkamer aan de voorzijde met grote ramen die het daglicht binnenlaten. Op de verdieping wacht je een praktische badkamer met ligbad en een tweede toilet, plus vier slaapkamers – waarvan één voorzien is van een eigen wastafelmeubel. En dan is er nog de bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, voor al je extra opslagbehoefte.

Buiten is het nog beter. Het ruime perceel (1.200 m²) biedt niet alleen een tuin vol groen, borders en terrassen, maar ook een veranda, een hoge carport (eigenlijk een stalling voor een caravan) en twee schuren die je kunt inrichten als tuinhuis. De ligging op het zuidwesten zorgt voor zon het hele jaar door, zodat je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar buiten kunt genieten. Of je nu een speelplek voor de kinderen wilt maken, een moestuin plant of gewoon onder de bomen wilt ontspannen – deze tuin biedt eindeloze mogelijkheden.

De locatie is ideaal: aan het einde van de straat vind je de buurtwinkels, en met meerderen auto’s kun je zonder problemen parkeren op eigen terrein. De wijk Schellerlanden combineert rust met stadsnabijheid, en met het station en het buitengebied op loopafstand ben je overal snel.

Ben jij op zoek naar een woonhuis met ruimte, karakter en een tuin die je hart doet kloppen? Kom dan snel langs voor een bezichtiging – deze woning vraagt om te worden ervaren.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand met eigen grond en valt onder appartementsrecht. De erfpacht is € 250,- per jaar, de canon bedraagt € 1.250,- per jaar en de servicekosten zijn € 150,- per jaar. De VvE-bijdrage is € 1.500,- per jaar.

De woning is niet onderhevig aan een beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging of asbest gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat een sanering vereist. Daarnaast is er vocht en houtrot in de woning, en is er sprake van verzakking van de fundering.

Er is geen sloop- of renovatieverplichting verbonden aan de woning.