Thomas a Kempisstraat 84-A

Deze charmante bovenwoning op loopafstand van de Zwolse binnenstad is een echte aanrader voor starters of kleine huishoudens die willen profiteren van een centrale locatie en een gezellige woonomgeving. Met een woonoppervlakte van ca. 60 m² verdeeld over twee verdiepingen biedt deze woning alles wat je nodig hebt, van een moderne keuken tot twee ruime slaapkamers, zonder dat je concessies hoeft te doen aan sfeer of comfort.

Op de begane grond vind je direct bij binnenkomst een nette entree met hal en een vaste trap die je naar de eerste verdieping leidt. Hier opent de woning zich in een open, licht interieur waar de woonkamer aan de voorzijde een gezellig uitzicht biedt over de levendige Thomas a Kempisstraat. De achterzijde wordt ingenomen door de woonkeuken, voorzien van een modern keukenblok uit 2018 en voldoende ruimte voor een eettafel.

Beide ruimtes worden verrijkt door karakteristieke balkenplafonds die een warme, authentieke uitstraling geven aan het geheel. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, volledig betegeld en uitgerust met een royaal inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet, wat het gebruiksgemak aanzienlijk vergroot.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar twee ruime slaapkamers je wachten. Één van deze kamers is voorzien van een wastafel, wat het dagelijks leven nog praktischer maakt. Daarnaast is er een kleine berging aanwezig, waarin de wasmachine-aansluiting en de CV-opstelling een plek hebben gevonden, zodat alles netjes en overzichtelijk blijft.

De bovenwoning wordt compleet gemaakt door een externe berging van ca. 5 m² op de begane grond, die via een achterom toegankelijk is en momenteel nog in aanbouw is. Deze berging biedt extra opbergruimte, ideaal voor fietsen of andere spullen die je liever niet in de woning zelf wilt bewaren. De woning is uitgerust met kunststof kozijnen en heeft een energielabel D, wat een goede basis vormt voor energiebesparende maatregelen. Hoewel de woning grotendeels gemoderniseerd is, zijn er nog enkele afwerkingspunten die je naar eigen smaak kunt afronden.

De locatie is werkelijk perfect: midden in de multiculturele en levendige winkelstraat Thomas a Kempisstraat, op loopafstand van de historische binnenstad, het winkelcentrum Diezerpoort, het station en alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, het ziekenhuis en uitvalswegen richting de A28. Ook het stadion, sportscholen en het zwembad zijn snel bereikbaar, wat deze woning ideaal maakt voor actieve bewoners of gezinnen.

Belangrijke details

De VvE is nog in oprichting samen met huisnummer 84. In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en kan derhalve geen informatie verstrekken over eventuele gebreken aan de woning.