Diezerkade 22

Wonen op een uniek stukje geschiedenis: uw eigen klipperaak in het hart van Zwolle

Stelt u zich voor: een historische klipperaak uit 1909, ooit gebouwd voor het vervoer van turf en baksteen, nu een vrijstaand juweel aan de Diezerkade in de stadsgracht van Zwolle. Dit is Nooitgedacht, een 23 meter lang en bijna 5 meter breed woonschip met een stalen constructie die generaties heeft doorstaan. U woont niet alleen in een uniek monument, maar ook in een locatie waar cultuur, gezelligheid en natuur elkaar ontmoeten – alle voorzieningen van de binnenstad liggen op loopafstand, net als het station en de A-28.

Bij zonnig weer kunt u met een bij-bootje door de grachten varen, terwijl u geniet van de rust en het dynamische leven van deze stad. Dit is wonen met een permanent vakantiegevoel, midden in het hart van Zwolle.

Een schip met karakter en potentie

Deze klipperaak heeft een rijke geschiedenis. Gebouwd in 1909 in Dedemsvaart, werd het schip in de jaren 50 ontdaan van zijn tuigage en mastdek, en in de late jaren 60 omgebouwd tot woonschip – waarbij later ook de motor verdween. Het casco, sterk en zwaar uitgevoerd, is in de jaren 70 grotendeels voorzien van een nieuwe huid en in 1991 grondig gerestaureerd.

Het schip is ingeschreven in het Nationaal Register varende monumenten en draagt het brandmerk 205 B Zwolle 1928. De laatste jaren is het verhuurd en matig onderhouden; het laatste vlakrapport dateert uit circa 20 jaar geleden. Een nieuwe renovatie zou dit schip weer in zijn volle glorie doen stralen, en de ligplaatsvergunning stelt ook een andere boot toe – mits de gemeente Zwolle dit toetst aan de welstandsnota.

De koop van dit schip heeft financiële voordelen: geen overdrachtsbelasting en geen jaarlijkse onroerende zaakbelasting. Dat maakt het een interessante belegging – of een unieke oplossing voor een studerend kind, een B&B (na vergunning) of een vakantiewoning. De ligplaats, voor €159,- per kwartaal, is overdraagbaar en voor onbepaalde tijd. Wel dient de koper zelf een aanvraag in te dienen bij de gemeente; de verkoper verstrekt hiervoor de nodige medewerking. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning.

Ruimte met karakter: van roef tot voordek

Bij binnenkomst via de trap betreedt u de roef, waar een eenvoudig keukenblok en een CV-installatie u verwelkomen. De grote woonruimte (circa 16 meter lang) biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en eethoek, met vinyl vloerafwerking die de ruimte licht en modern doet aanvoelen. Aan de voorzijde vindt u een slaapkamer en de badkamer, die gedateerd is maar wel voorzien van wastafel, douche, wc en een aansluiting voor de wasmachine.

Via een luik in het vooronder bereikt u het voordek, waar u bergruimte vindt – ideaal voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Een locatie vol mogelijkheden

De ligplaats van Nooitgedacht is gelegen in de functie aanduiding ‘woonschepenligplaats’, midden in de stadsgracht. Hier kunt u genieten van de rust van het water, terwijl de levendige binnenstad op steenworp afstand ligt. Voor meer informatie over de mogelijkheden van wonen op een schip in Zwolle, kunt u het bestemmingsplan ‘Zwolle, woonboten en walgebruik’ raadplegen.

Belangrijke details

Het schip wordt verkocht ‘as is, where is’ en zonder actueel vlakrapport. Dit betekent dat een hypotheek op het schip niet mogelijk is. De boot is niet ingemeten volgens de NEN-normen.