Schutkenstraat 49

Een levensloopbestendig hoekappartement met zon, groen en alle gemakken – direct in het hart van Hogenkamp

Stel je voor: een 4-kamer hoekappartement op de begane grond, waar je zonder trappen de deur uitloopt naar een zonovergoten tuintje aan voor- en achterzijde. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook levensloopbestendig – ideaal voor wie waarde hecht aan gemak, privacy en een groene omgeving. Met een volledig vernieuwde keuken uit 2025, een ruime hal vol licht en alle voorzieningen op loopafstand, is dit appartement een echte parel in een parkachtige wijk.

De begane grondlocatie maakt dit appartement uniek. Geen trappen, geen obstakels – simpelweg een woning die zich aanpast aan jouw behoeften, of je nu dagelijks boodschappen doet of gewoon van de zon in je eigen tuintje wilt genieten. Bij binnenkomst valt direct de overvloed aan licht op, dankzij de grote raampartijen die het appartement open en luchtig doen voelen. Vanaf de centrale hal, waar de elektronische deuropener gasten verwelkomt, loop je rechtstreeks naar je hoekappartement in de hoek van het gebouw – een plek waar privacy en uitzicht hand in hand gaan.

De ruime woonkamer (ongeveer 30 m²) is het hart van de woning, met vrij zicht over het groen van het park, ook via het zijraam. Aansluitend vind je een eetkamer van circa 11 m², uitgerust met een vaste kast en een praktische ligging nabij de badkamer – ideaal als deze ruimte later als slaapkamer gaat dienen. De twee andere slaapkamers, met oppervlakten van ruim 5 en 9 m², zijn eveneens direct vanuit de hal bereikbaar.

De kleinste kamer fungeert momenteel als werkkamer en herbergt de wasmachine-aansluiting en de cv-ketel. De voormalige vaste kast in deze ruimte is verplaatst naar de hal, wat de indeling nog flexibeler maakt.

Het centrum van de woning is de keuken, die in 2025 volledig vernieuwd is. Al in 2023 werd de meterkast gemoderniseerd, inclusief een extra groep voor de inductie kookplaat. De cv-leidingen langs het plafond zijn keurig afgetimmerd, en de keuken zelf straalt met zijn moderne lichte kleuren en inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken en de eetkamer bereik je de badkamer, die tot het plafond betegeld is en een gevelraam heeft voor extra licht. De inloopdouche is ruim van formaat, en het wastafelmeubel biedt handige opslag met een lade en spiegelkast. Het ruime toilet, eveneens betegeld tot het plafond, is voorzien van een wandcloset en fonteintje en is vanuit de hal te bereiken.

De locatie van dit appartement is niet te evenaren. Om de hoek ligt het winkelcentrum Hogenkamppassage, waar je snel boodschappen doet of geniet van een hapje bij Paradiso. De binnenstad is vlot per fiets bereikbaar, en wie verder wil reizen, heeft de snelwegoprit op korte afstand. Gratis parkeren in de straat maakt het nog completer.

Belangrijke details

• Erfpacht: 100 jaar, restduur 80 jaar (2024).
• Canon: € 1.200,- per jaar.
• VvE-bijdrage: € 150,- per maand (inclusief servicekosten).
• Eigen grond: Nee, het appartement is gebouwd op erfpachtgrond.
• Appartementsrecht: Ja, dit is een appartementsrechtelijk complex.
• Asbest: Geen asbest in de woning.
• Bodemverontreiniging: Geen bodemverontreiniging bekend.
• Fundering: Geen bouwkundige tekortkomingen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen.
• Sanering: Geen verplichtingen.
• Vocht/houtrot/verzakking: Geen.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Nee.
• Bestemmingswijziging: Geen.