Vossiuslaan 26

Een ruimtevol familiehuis in het groene hart van Berkum – waar rust en mogelijkheden samenkomen

Stel je voor: een robuuste twee-onder-een-kapwoning aan de Vossiuslaan, waar je niet alleen binnen maar ook buiten volop ruimte vindt. Met 117 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een garage met carport en een 300 m² eigen grond – een zeldzame luxe in deze geliefde wijk van Zwolle. Hier woont u aan een rustige straat in Berkum, het ‘groene tuindorp’ waar stad en natuur mooi samengaan. Een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook karakter, met een zonovergoten voortuin en een privacyrijke achtertuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten.

Deze woning is gebouwd voor wie waarde hecht aan ruimte en comfort, zowel binnen als buiten. Bij binnenkomst treft u een lichte doorzonwoonkamer aan de begane grond, die dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde het hele jaar door van natuurlijk licht geniet. De separate keukenruimte is functioneel ingericht, en de achterdeur geeft direct toegang naar de zonnige tuin – ideaal voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels onder de sterrenhemel. De hal biedt meterkast, toiletruimte en een trapkast, terwijl de trapopgang u naar de eerste verdieping leidt.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één met een extra grote bergruimte – perfect voor een thuiswerkplek, een hobbyruimte of een logeerkamer. Ook de badkamer is hier gevestigd, voorzien van een inloopdouche met zitplaats, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Wie de vaste trap naar de tweede verdieping opgaat, ontdekt daar de vierde slaapkamer, compleet met eigen bergruimte. Deze indeling zorgt voor een praktische en flexibele woonervaring, waar iedereen zijn eigen plekje vindt.

Buiten is deze woning even indrukwekkend. Aan de voorzijde ontvangt u een extra royaal voetpad, waardoor de voortuin – op het westen gelegen – een zonovergoten oase vormt. Hier kunt u later op de dag genieten van de avondzon, terwijl de lange oprit volop ruimte biedt voor meerdere auto’s, fietsen of zelfs een hobbyruimte.

Aan de achterzijde wacht een circa 10 meter diepe tuin op het oosten, waar u de dag begint in de ochtendzon. Met voldoende ruimte voor meerdere terrassen, groen en speelruimte is dit de perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren of met het gezin te spelen. De tuin wordt omgeven door een privacyrijke heg, waardoor u zich volledig thuis voelt.

Naast de woning staat een garage met carport, die samen met de oprit extra parkeer- en opslagmogelijkheden biedt. Of u nu graag uw auto’s op eigen terrein parkeert, uw fietsen veilig stallet of een hobbyruimte wilt inrichten – deze woning biedt alle vrijheid.

Berkum: waar groen, rust en stadsservice samenkomen

De wijk Berkum is bekend om zijn dorpse sfeer en groene omgeving, maar ook om de nabijheid van alle voorzieningen die Zwolle te bieden heeft. Hier woont u aan de rand van de stad, met ruime straten, veel groen en de nabijheid van natuurgebieden zoals de Overijsselse Vecht, de Nieuwe Vecht, de Agnietenberg en het Vegtluster Bos. Tegelijkertijd bent u binnen handbereik van het eigen winkelcentrum, basisscholen, sportvoorzieningen, wijkcentrum en zwembad De Vrolijkheid.

Deze unieke combinatie maakt Berkum al jarenlang een gezuchte woonlocatie voor wie ruimte, rust en gemak zoekt – zonder in te leveren op de voorzieningen van de stad.

Een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden – klaar voor uw eigen stempel. Of u nu een groeiend gezin bent, een thuis zoekt voor een mix van werk en privéleven of gewoon van ruimte houdt, deze woning biedt alles wat u nodig heeft. Flexibele makelaars staan klaar voor een bezichtiging – laten we samen bekijken hoe u deze woning kunt maken tot uw nieuwe thuis.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE, waardoor u geen extra kosten maakt voor servicekosten of bijdragen. Wel is er sprake van eigen grond en appartementsrecht zoals vastgelegd in de koopovereenkomst. De woning is vrij van asbest, bodemverontreiniging en structurele bouwkundige gebreken zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking.

Er is geen achterstallig onderhoud en ook geen verplichtingen tot sloop of sanering. De woning valt niet onder monumentstatus of beschermd stadsgezicht, en er zijn geen beperkingen inzake bestemmingswijziging.