Veldhoekweg 33

Aan de Veldhoekweg 33 in Zwolle staat een verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een royaal bijgebouw en een uitstekend energielabel. De woning combineert comfort met duurzaamheid dankzij recente renovaties, een hybride warmtepomp en maar liefst 23 zonnepanelen, die samen zorgen voor een energielabel A+++. Met een zelfstandig bijgebouw achter op het perceel biedt deze woning niet alleen ruimte voor een gezin, maar ook extra mogelijkheden zoals een logeerplek of werkatelier – afhankelijk van de gebruiksmogelijkheden.

De begane grond nodigt direct uit tot gezellig samenzijn. Je stapt binnen in een lichte entree met toilet en een royaal trapgat dat de woning verbindt met de bovenverdiepingen. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, terwijl de openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang naar de tuin.

De keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur uit 2019, biedt veel werk- en kastruimte en sluit aan op een bijkeuken met een extra keukenblok en directe toegang naar buiten. Een bijzonder pluspunt is de vloerverwarming op de gehele begane grond, die samen met de hybride warmtepomp (geïnstalleerd in april 2024) en een Intergas HR cv-ketel zorgt voor een aangenaam en energiezuinig klimaat.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, ideaal voor een ouderslaapkamer, kinderkamers of zelfs een thuiswerkplek. De badkamer, eveneens vernieuwd rond 2019, is voorzien van een douche, wastafel met meubel en toilet. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een vierde slaapkamer en een extra kamer van circa 6,0 m², perfect als werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast zijn er een inloopkast en diverse bergruimtes aanwezig, zodat alles netjes opgeborgen kan worden.

Het bijgebouw achter op het perceel is een ware aanwinst. Hier vind je een garage van circa 24,1 m², aansluitend op een zelfstandig appartement met een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Dit gedeelte wordt momenteel deels gebruikt als appartement, wat extra flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld familiebezoek of een thuiskantoor. De tuin rondom het bijgebouw is ruim en goed onderhouden, met een tuinhuis en bestrating die blijven staan. Ook is er een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig op de oprit.

De woning is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd. Naast de hybride warmtepomp en de 23 zonnepanelen (geplaatst in 2023) zijn ook het dak en de dakisolatie in 2021 vernieuwd, is de vloer geïsoleerd en beschikt de woning grotendeels over HR++ glas. Dit alles draagt bij aan het uitstekende energielabel A+++.

De locatie aan de Veldhoekweg in Zwolle is ideaal voor wie zowel van de stad als van het buitengebied wil genieten. De zuidkant van Zwolle biedt een perfecte balans tussen voorzieningen en rust: winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en zorg zijn allemaal dichtbij, terwijl de historische binnenstad en het station goed bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen naar onder andere de A28 en omliggende plaatsen zijn snel te bereiken.

Belangrijke details

De garage bevat asbesthoudend materiaal volgens opgave van de verkoper.