Hoedenmakerstraat 18

Een ruime, zonnige tussenwoning in Stadshagen met karakter en comfort

Stel je voor: een ruime drie-slaapkamerswoning in het hart van Stadshagen, waar gezelligheid en moderniteit naadloos samengaan. Deze tussenwoning in de Hoedenmakerstraat 18 biedt niet alleen een ruime woonkamer, een recent gemoderniseerde badkamer en een zonnige achtertuin op het westen, maar ook een praktische vliering en een centrale ligging met alle voorzieningen om de hoek. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of een praktische plek om te wonen en werken – deze woning combineert ruimte, licht en levenskwaliteit op een ideale locatie.

De entree van deze woning is al een verrassing: via de hal met trapopgang en ruimte voor garderobe kom je binnen in een huis dat direct een warm en welkom gevoel oproept. Het recent gemoderniseerde toilet in de hal is een handige toevoeging, net als de meterkast die hier op zijn plek staat. Vanaf hier open je de deuren naar de ruime woonkamer, een echte levensader van het huis.

Met zijn tuingerichte uitstraling en generous afmetingen is dit de perfecte plek voor gezellige avonden met vrienden, familie of gewoon om te ontspannen. De grote ramen laten voldoende daglicht binnen, terwijl de open indeling ruimte biedt voor een royale zithoek en een grote eettafel – ideaal voor samenkomsten die lang in het geheugen blijven.

Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken, waar dagelijks leven en smaak samenkomen. Met natuurlijk licht dat door de ramen stroomt en uitzicht over de straat, is dit een ruimte waar je graag tijd doorbrengt. De keuken is uitgerust met alle moderne gemakken, waaronder een vaatwasser, oven en gasfornuis, zodat koken geen moeite hoeft te zijn.

Op de eerste verdieping wacht een drie-slaapkamersindeling die flexibel is ingericht. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, waar je ’s ochtends en ’s avonds geniet van de rust en het daglicht. Aan de voorzijde vind je twee extra slaapkamers – perfect als kinderkamers, werkruimtes of logeerkamers. Wie meer ruimte wilt, kan de twee voorste kamers gemakkelijk samenvoegen tot één grote slaapkamer. Boven één van de slaapkamers is een handige vliering aangebracht, ideaal voor extra bergruimte of als creatieve werkplek.

De badkamer is een echte highlight: recent gemoderniseerd met grote tegels, een inloopdouche en een wastafelmeubel geeft deze ruimte een frisse, tijdloze uitstraling. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, zodat ook de wasdag soepel verloopt.

Buiten wordt het nog beter. De achtertuin op het westen is een echte zonvanger, waar je in de middag- en avonduren kunt genieten van warmte en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met moderne tegels, borders met beplanting en een stukje gras, zodat je zowel kunt relaxen als buiten kunnen dineren. Achterin staat een houten berging voor fietsen en andere spullen, en er is zelfs een handige achterom aanwezig.

Kortom: een tuin die zowel praktisch als prettig is.

De locatie van deze woning is niet te evenaren. Het Twistvlietpark en het Zwarte Water liggen om de hoek, perfect voor wandelingen of een ontspannen dagje buiten. Het uitgebreide winkelcentrum van Stadshagen en andere voorzieningen zijn binnen handbereik, en met de fiets over de Twistvlietbrug ben je in circa 10 minuten in de historische binnenstad van Zwolle. Een ideale plek voor wie alles dichtbij wil hebben, maar toch graag in een rustige wijk woont.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende juridische en financiële voorwaarden:

• Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
• Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
• Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.