Schansstraat 40

Modern en duurzaam wonen aan het water in Stadshagen

Op een prachtige locatie aan het Zwarte Water in de wijk Stadshagen vindt u deze bijzondere kadewoning met een vrij uitzicht en een unieke architectuur. Deze energiezuinige woning uit 2016 biedt een splitlevelindeling, een ruime achtertuin op het westen en een eigen overdekte parkeerplaats met laadvoorziening. De combinatie van waterligging, moderne voorzieningen en een levendige omgeving maakt dit een ideale plek om te wonen.

Een woning vol karakter en ruimte

De woning maakt deel uit van een rij van elf woningen, waarbij iedere woning een eigen karakter heeft dankzij variatie in kleuren en dakvormen. Toch vormen ze samen een harmonieus geheel door terugkerende elementen. Vanaf deze locatie is er altijd iets te beleven, met een levendig uitzicht op watersporters, plezierjachten en binnenvaartschepen.

Binnen begint het verhaal met een ruime hal, waar u de meterkast, een toilet en een trapopgang vindt. Vanuit hier loopt u door naar de open leefruimte, waar de speelse splitlevelindeling direct opvalt. Deze zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel, versterkt door de grote raampartijen aan de achterzijde. Hier bevindt zich de zithoek, die dankzij de openslaande deuren naar de tuin een naadloze overgang vormt tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde vindt u de moderne keuken met inbouwapparatuur, opgesteld in U-vorm voor veel berg- en werkruimte. Aan de keukentafel geniet u van het prachtige uitzicht over het water.

Comfort en ruimte op alle verdiepingen

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, een compleet badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, en een separaat toilet voor extra comfort. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, een ruime open ruimte die u kunt inrichten als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de wasmachineopstelling, terwijl de vlizozolder ideaal is voor het opbergen van seizoensspullen.

Een tuin vol zon en privacy

De achtertuin ligt op het westen, waardoor u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met overkapping. Achter de tuin bevindt zich een houten berging met carport, uw eigen overdekte parkeerplaats met laadvoorziening.

Duurzaamheid en comfort

De woning is energiezuinig met een energielabel A, een warmtepomp in combinatie met een CV-ketel, vloerverwarming met koelfunctie en zes zonnepanelen. Het buitenschilderwerk is in 2022 ververst, waardoor de woning er nog steeds als nieuw uitziet.

Een ideale locatie

De woning ligt in een rustige en ruim opgezette woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het uitgebreide winkelcentrum van Stadshagen is op korte afstand, evenals scholen, sportverenigingen en het centrum van Zwolle. De uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar, waardoor u snel op pad bent.

Laat u dit prachtige kadewoning niet ontgaan en kom gerust kijken om het unieke gevoel van wonen aan het water zelf te ervaren!