Prinses Wilhelminastraat 23

Een vrijstaand juweeltje in Aalst met onbeperkte mogelijkheden

Stel je voor: een vrijstaand huisje met een lieflijk karakteristiek geveltje, midden in het dorp en toch volop ruimte om er helemaal jouw eigen stempel op te drukken. Aan de Prinses Wilhelminastraat 23 in Aalst staat deze unieke woning, op een ruime 183 m² eigen grond – een ideale basis voor wie droomt van een woning die niet alleen een thuis is, maar ook een doe-het-zelfproject met ziel. Met circa 54 m² woonoppervlakte en 28 m² extra inpandige ruimte biedt deze woning een verrassend praktische indeling, perfect voor starters, handige klussers of wie op zoek is naar een karaktervolle woning die volledig naar eigen wens kan worden vormgegeven.

De begane grond nodigt je direct uit met een open woonkamer-eetkeukencombinatie, waar de eenvoudige keuken al een solide basis vormt voor een moderne uitbreiding. De badkamer en een apart toilet zorgen voor functionaliteit, terwijl de ruimte voor de wasmachine en droger alleszins compleet is. Via de entree loop je meteen naar buiten, waar de achtertuin met berging uitnodigt om na een opknapbeurt een fijne, beschutte tuin met terras te creëren – met voldoende ruimte om je eigen groene oase te ontwerpen.

Op de eerste verdieping wacht een knusse slaapgelegenheid met twee slaapkamers, waarvan de kapconstructie een gezellige uitstraling geeft die perfect past bij het oorspronkelijke karakter van het huis. Bovenop dat allemaal is er nog een bergzolder voor extra opslagruimte – ideaal om je spullen op een overzichtelijke manier onder te brengen.

De locatie is een echte parel: midden in de kom van Aalst, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen, maar tegelijkertijd omringd door de rust en ruimte van het Rivierengebied. Hier geniet je van het beste van twee werelden – dorpse sfeer met alle gemakken op loopafstand.

Dit is geen woning die je zonder werkzaamheden kunt betrekken, maar wel een huis met potentie waar je met creativiteit en een portie enthousiasme een sfeervolle, eigentijdse woning van kunt maken. Voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken, is dit een charmante opknapper die wacht op jouw visie.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en staat op 183 m² eigen grond. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 54 m², met 28 m² overige inpandige ruimte. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen erfpacht- of VvE-verplichtingen, noch servicekosten of bijdragen. De woning is geen appartementsrecht. De huidige afwerking vraagt om modernisering en renovatie, waarbij rekening moet worden gehouden met achterstallig onderhoud en mogelijke bouwkundige verbeteringen.

Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele verzakking gemeld, maar een bouwkundig onderzoek wordt aangeraden. De woning is geen sloopkandidaat en biedt volop mogelijkheden voor een eigenzinnige verbouwing.