Dokter Koomansstraat 39

Een unieke kans in het groene hart van Abcoude

Op een rustige, kindvriendelijke plek in Abcoude staat deze groots uitgebouwde woning – groter dan je denkt en vol mogelijkheden. Met een gebruiksoppervlakte van bijna 170 m² en een ruime tuin van 197 m² biedt dit huis alle ruimte om naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. De ligging is perfect: vlak bij het Abcoudermeer en het levendige dorpscentrum, waar je alles voor dagelijks leven vindt. Open huis op zaterdag 28 maart tussen 11:00 en 15:00 uur – kom langs en laat je verrassen!

Begane grond: ruimte en sfeer

Je komt binnen via de voortuin en stapt direct in een luchtige hal met trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer. Deze straalt licht door het grote voorraam met zonnescherm, het zijraam en de glazen schuifpui naar de tuin. De haard zorgt voor extra gezelligheid, terwijl de open keuken – die wel modernisering verdient – praktisch is aangelegd met directe toegang naar buiten. Vanuit de woonkamer bereik je de enorme uitbouw, waar een ruime kamer met openslaande deuren naar de voortuin en een tweede kamer met tuin- en bijkeukentoegang ligt. Hier vind je ook een badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet.

Eerste verdieping: ruimte en karakter

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een tweede badkamer. De grote slaapkamer (6 meter diep) staat in verbinding met een tweede grote kamer (bijna 7 meter diep) in de uitbouw, met openslaande deuren naar het platte dak. De muren en plafonds zijn voorzien van leemstucwerk, wat samen met de kachel een knusse, gezellige sfeer creëert. De derde slaapkamer is iets kleiner maar compleet.

Tweede verdieping: extra ruimte

Op de tweede verdieping ligt een overloop met vaste bergruimte en een ruime vierde slaapkamer met dakkapellen aan voor- en achterzijde. De ingebouwde kasten bieden extra opslagruimte.

Tuin en berging: compact maar functioneel

De achtertuin is compact maar voelt prettig ruim, met plek voor een loungehoek en eettafel. De vrijstaande berging (in matige staat) en achterom zorgen voor extra praktische ruimte. De voortuin is groot genoeg om te genieten van de zon of om te spelen, beschut door een heg.

Abcoude: groen, levendig en centraal

Abcoude is een groene, waterrijke oase met uitstekende voorzieningen. Hardlopen, fietsen, sporten of cultuursnuiven – alles is mogelijk. Het dorp heeft een gezellig centrum met winkels en restaurants, terwijl de A2, treinstation en busverbindingen een optimale verkeersontsluiting bieden. Amsterdam, Utrecht en Schiphol zijn binnen handbereik. Top wonen, met of zonder kinderen!

Laat je inspireren door deze unieke kans en kom langs tijdens de open huis. Of neem contact op voor een afspraak – wij helpen je graag verder!