Schoutenstraat 34-A

Een unieke bovenwoning in het hart van Alkmaar’s historische binnenstad

Stel je voor: een instapklaar, gerenoveerd juweeltje boven een rustige winkel in de Schoutenstraat, waar de sfeer van de middeleeuwse geschiedenis nog altijd voelbaar is. Deze charmante woning combineert ruimte, licht en karakter met een eigen entree en een privaat dakterras dat uitkijkt op de iconische torenspits van de Grote Kerk. Met hoge plafonds, grote ramen en een recent gerenoveerde indeling is dit een woning die zowel praktisch als indrukwekkend is – perfect voor wie de stad graag onder zijn of haar voeten wil hebben.

De begane grond herbergt het gezamenlijke portaal van de woning en de winkel eronder, waar een lokale ondernemer al jarenlang kleding repareert, kussens op maat maakt en stomerijen verzorgt. Een smalle trap leidt je naar de eerste verdieping, waar de sfeervolle woonkamer en ruime keuken een geheel vormen. Het hoge balkenplafond, de lichte wanden en vloer, en de grote raampartijen zorgen voor een open, luchtige indruk.

De keuken, bereikbaar via dubbele deuren naar het dakterras, is uitgerust met een stijlvolle wandopstelling in marmerlook, een ingebouwde gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer – alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken of om te genieten van de nabijgelegen restaurants.

Op de tweede verdieping wacht een droomslaapkamer onder het prachtig vormgegeven dak met hoge nok. De ruimte straalt door de lichte kleuren en de vaste kastenwand, die de overloop omtovert in een handige kleedruimte. Aan de achterzijde ligt de badkamer met een ingebouwde inloopdouche, toilet en groot wastafelmeubel, allemaal op een geblokte tegelvloer met lichte wandtegels. Het dakterras, bereikbaar vanuit de keuken, is de perfecte plek om te borrelen met uitzicht op de skyline van Alkmaar – een unieke combinatie van privacy en stadssfeer.

De locatie spreekt voor zich: midden in de historische binnenstad van Alkmaar, waar theater, cafés en restaurants binnen handbereik zijn. Een korte wandeling brengt je naar het Kennemerbolwerk, een groen park langs het water waar je kunt picknicken of een rondje kunt hardlopen. Wat velen niet weten: de Schoutenstraat behoort tot het oudste stratennetwerk van Alkmaar, met archeologische vondsten uit de 14e eeuw, waaronder resten van een woonhuis uit circa 1305 en een karakteristiek kleikannetje met duimafdrukken.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 44 m² (inhoud circa 158 m³) en is volledig in eigendom. De laatste renovaties vonden plaats in 2009 en 2026, waarbij het dak geïsoleerd werd, nieuwe vloeren op de eerste en tweede verdieping aangebracht werden, de binnenkant geschilderd en de keuken gerenoveerd werd. Het energielabel is C, en de voorschotkosten voor gas, water en elektriciteit bedragen € 125,50 (verrekening achteraf middels tussenmeters).

Alle informatie is indicatief en dient als uitnodiging tot nader overleg. Een kandidaat-koper is verantwoordelijk voor eigen onderzoek. Wij nodigen je graag uit voor een persoonlijk bezichtiging, zodat je zelf kunt ervaren waarom deze woning zo bijzonder is.