Achterstraat 21-C

Midden in het hart van Alkmaar: uw eigen betaalbare studio in het historische centrum

Stel u voor: een compacte, maar functionele studio waar u middenin de levendige binnenstad van Alkmaar woont, met winkels, terrassen en culturele beleving letterlijk om de hoek. Geen huur, maar wel een eigen plek – dit is precies wat deze studio aan de Achterstraat 21-C u biedt. Een unieke kans om te genieten van de gezelligheid van de stad zonder de hoge huurprijzen, met alle voorzieningen binnen wandelafstand.

Deze studio bevindt zich op de tweede en bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met slechts drie units: een kantoorruimte op de begane grond en twee bovenwoningen. Met een netto gebruiksoppervlakte van circa 21 m² is de woning compact, maar doorzichtig en licht dankzij de kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en geven de studio een ruimtelijk gevoel, ondanks de schuine kapconstructie.

Aan de voorzijde is de hoogte beperkt tot circa 1,50 meter, waardoor ongeveer 4 m² bruto vloeroppervlak verloren gaat.

De woonruimte is helder en praktisch ingericht, met een laminaatvloer die gemakkelijk te onderhouden is. De basiskeuken is functioneel met een dubbel keukenblok, een 2-zone inductiekookplaat en een aansluiting voor een wasmachine. De eenvoudige badkamer biedt alle basisvoorzieningen: een inloopdouche, toilet, fonteintje en een vaste kast. Het afwerkingsniveau is eenvoudig, zowel intern als extern, wat de studio een authentieke, stadse uitstraling geeft.

Een bijzonder detail is dat de cv-combiketel zowel de appartementen op de eerste als tweede verdieping van warmte voorziet. Dit betekent dat u niet alleen een compacte woonruimte krijgt, maar ook een efficiënte verwarmingsoverleg met uw buren. Wel dient u te weten dat het appartement geen eigen tussenmeters heeft voor gas, elektra en water. Na eigendomsoverdracht zullen de eigenaren van de winkelruimte en de appartementen onderling afspraken moeten maken over de verdeling van de verbruikskosten, of kunnen tussenmeters worden geplaatst.

De Vereniging van Eigenaars (VvE) is een zogeheten ‘stille VvE’, wat betekent dat er geen actieve vereniging is zoals bij veel grotere complexen. De VvE beschikt wel over een gemeenschappelijke opstalverzekering en is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Dit zorgt voor een soepel beheer, zonder de gebruikelijke VvE-bijdragen die vaak bij grotere complexen horen.

De locatie van deze studio is onovertroffen: midden in het Rijksbeschermd stadsgezicht van Alkmaar. U woont op een centrale plek waar u alles binnen handbereik heeft – van gezellige cafés en restaurants tot winkels en culturele beleving. Of u nu op zoek bent naar uw eerste eigen koopwoning, een pied-à-terre voor de stad of gewoon een betaalbare woonplek met karakter, deze studio biedt u de mogelijkheid om eigenaar te worden van een unieke plek in het historische hart van Alkmaar.

Belangrijke details

• Het appartement is gelegen binnen het Rijksbeschermd stadsgezicht, wat betekent dat er beperkingen kunnen gelden voor wijzigingen aan de gevel of buitenruimte.
• De woning is geen vrijstaande woning, maar een appartement in een kleinschalig complex met gemeenschappelijke voorzieningen zoals de cv-combiketel.
• Er is geen erfpacht of grondbelasting van toepassing, aangezien het appartement eigen grond heeft en geen appartementsrecht.
• De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien er geen VvE-bijdragen of andere verplichtingen zijn die bovenop de eigen kosten komen.
• De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht, wat invloed kan hebben op eventuele verbouwingsplannen.