Kennemerstraatweg 21-J

Wonen in het hart van Alkmaar – waar comfort en stadsliefde samenkomen

Stel je voor: een goed onderhouden twee-kamer appartement in een van de meest geliefde wijken van Alkmaar, waar rust en stadsleven elkaar ontmoeten. Op loopafstand van het bruisende centrum, het groene Kennemerpark, het ziekenhuis en kinderopvang ligt deze energielabel A-woning, volledig vernieuwd in 2023. Hier geniet u van een ruime, sfeervolle woonkamer van circa 21 m², een luxe keuken met natuurstenen blad en moderne inbouwapparatuur, en een badkamer die alle comfort biedt – het perfecte thuis voor wie van stadswonen houdt zonder op rust te hoeven verzaken.

Deze benedenappartement bevindt zich aan de rustige achterzijde van het complex, waar u zich thuis voelt tussen groen en stilte. Toch ligt alles wat u nodig heeft binnen handbereik: de levendige winkelstraat, gezellige horecagelegenheden en de groene oase van het Kennemerpark zijn slechts een korte wandeling verwijderd. Bij binnenkomst treedt u direct in de hal, waar de weg vrij is naar de open keuken-woonkamercombinatie – een ruimte die door de grote raampartijen naar de gezamenlijke binnentuin wordt verlicht en verfrist.

Het natuurstenen keukenblad en de ingebouwde combimagnetron geven de keuken een tijdloze uitstraling, terwijl de inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie voor alle moderne gemakken zorgen. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een plek waar daglicht en groen binnenstromen, voor een gevoel van ruimte en welzijn.

Achter de hal sluit de circa 10 m² grote slaapkamer aan, waar privacy en comfort hand in hand gaan. Daarnaast vindt u een separaat toilet en een fraaie badkamer met douche en een dubbel wastafelmeubel – alles wat u nodig heeft voor een ontspannen dagelijkse routine. Het appartement biedt met zijn woonoppervlakte van circa 42 m² voldoende ruimte voor een gezellig en functioneel thuis, terwijl de recente verbouwing in 2023 ervoor zorgt dat alles er modern en verzorgd uitziet.

Deze woning wordt beheerd door Ercamp Boot Willemsen Notarissen te Alkmaar, met een servicekostenvergoeding van € 109,39 per maand. Bij de aankoop is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, en de aanvaarding vindt plaats in overleg. Een ideale locatie voor wie van stadswonen houdt, maar ook waarde hecht aan rust en groen – en dat alles binnen handbereik van alles wat Alkmaar te bieden heeft.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1901, volledig verbouwd in 2023
• Eigen grond: Nee (appartementenrecht)
• Erfpacht: Niet van toepassing (appartementenrecht)
• VvE-bijdrage: € 109,39 per maand (servicekosten)
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging/asbest/fundering: Geen melding van problemen in de beschrijving
• Achterstallig onderhoud/renovatieverplichtingen: Geen melding in de beschrijving