Rippingstraat 30

**Een echte parel in het Burgemeesterskwartier: deze hoekwoning met 4 slaapkamers en ruime tuin is groter dan je denkt!

Verscholen achter het groen, maar met alle gemakken van de stad op loopafstand, biedt deze jaren ’30-hoekwoning in het geliefde Burgemeesterskwartier een unieke combinatie van ruimte, privacy en levendigheid. Met dakkapellen, erkers en een royale achtertuin is dit een woning die je van binnen verrast – en van buiten al uitnodigt om binnen te stappen. Winkels, Cultuurpark De Hout en de N9 liggen op steenworp afstand, terwijl je met de fiets in tien minuten in het hart van Alkmaar staat. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt, waar groen en gemak elkaar ontmoeten.

Binnen: een woning vol mogelijkheden

Via de centrale hal betred je een helemaal eigen wereld. De woonkamer is een echte ruimtelijke ervaring: dankzij de twee erkers en grote raampartijen stroomt het licht binnen, terwijl de royale afmetingen plaats bieden aan een comfortabele zithoek en een indrukwekkende eethoek. Via openslaande deuren sluit de ruimte naadloos aan op de zonnige tuin, waar binnen en buiten één geheel vormen.

Aan de achterzijde vind je de separate keuken – een ideale basis om je droomkeuken te realiseren. Direct naast de keuken ligt de bijkeuken met wateraansluiting, handig voor voorraad en huishoudelijke spullen. Wie verder kijkt, ontdekt de kelder, perfect in te richten als wijnkelder, bergruimte of voorraadschuur.

En dan is er nog de zolderverdieping – een verrassing! Met dakkapellen aan voor- en achterzijde is deze ruimte verrassend licht en groot, ideaal voor een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook de technische ruimte met de hybride warmtepomp (Inventum Spaarpomp ventilatiewarmtepomp) is hier gevestigd.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers die allemaal prettig van formaat zijn en over voldoende licht beschikken. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon – een heerlijke plek om even buiten te zitten. De badkamer is praktisch ingericht met ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel, maar biedt volop ruimte om naar eigen wens te moderniseren.

Buiten: privacy en gemak

De ruime achtertuin is een echte oase van rust. Met een sfeervol aangelegd terras, volwassen beplanting en groene borders geniet je hier van een beschutte, groene omgeving waar je kunt ontspannen, tuinieren of spelen. Via de tuin bereik je de schuur en de garage, en via de achterom de eigen oprit – parkeren op eigen terrein is hier geen probleem. De woning is goed onderhouden en biedt een uitstekende basis om stap voor stap jouw eigen stempel te drukken.

Locatie en potentie

Het Burgemeesterskwartier is een van de geliefdste wijken van Alkmaar: rustig, groen en toch centraal gelegen. Met winkels, Cultuurpark De Hout en de N9 op loopafstand, en de binnenstad op fietsafstand, is deze woning perfect voor wie ruimte zoekt zonder in te boeten op gemak. Energielabel E (met recent geplaatste zonnepanelen) en de hybride warmtepomp tonen aan dat de woning technisch up-to-date is.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaand object).
• Bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s: Geen melding van achterstallig onderhoud, sanering of structurele gebreken zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet vermeld.
• Kosten en voorwaarden: Alle bijzonderheden zijn opgenomen in de koopovereenkomst; raadpleeg uw makelaar voor de exacte details.

Interesse? Deze woning met ontzettend veel potentie wacht op jou. Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in – hij of zij begeleidt je stap voor stap en bespaart je tijd, geld en zorgen. Bezoek de woning en ontdek zelf waarom deze parel in het Burgemeesterskwartier zo’n unieke kans biedt!