De Sonnavillestraat 32

Echt heerlijk wonen in een royaal en sfeervol onderkomen met een extra brede garage – dit is de perfecte combinatie van ruimte, comfort en praktische voordelen. Deze prachtige tussenwoning in het geliefde Burgemeesterskwartier biedt maar liefst 158 m² woonoppervlakte, verdeeld over vijf slaapkamers, een moderne keuken en een fijne badkamer, en dat alles op een centrale locatie waar je niets tekortkomt. Met een energielabel A, een goed onderhouden staat sinds de bouw in 2005 en een ruime achtertuin op het westen die volop profiteert van de middag- en avondzon, is dit een woning die klaar is voor het moderne leven.

De indeling van deze woning is doordacht en biedt volop mogelijkheden voor een gezin of huishouden dat ruimte en comfort waardeert. Via de entree kom je direct in een ruime hal waar de meterkast, een toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping zich bevinden. De keuken, die rond 2021 vernieuwd is door de vorige bewoners, is een waar feest voor de liefhebber van koken en gezellig samenzijn.

Met een 5-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker Flex beschik je over alle gemakken, terwijl het robuuste aanrechtblad en de ruime opstelling volop werk- en kastruimte bieden. De woonkamer sluit naadloos aan op de keuken en biedt met zijn openslaande deuren naar de tuin een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. De lichte visgraatvloer en moderne afwerking geven de ruimte een rustige, luxueuze uitstraling, waar je zowel kunt ontspannen als gezellig kunt dineren.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goede afmetingen, ideaal als slaap-, kinder- of werkkamer. De moderne badkamer uit 2021 is een ware oase van luxe met een dubbele douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet – een ruimte waar je de dag comfortabel kunt beginnen en eindigen. De vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn ondergebracht, waardoor de woning in totaal vijf slaapkamers telt.

Daarnaast vind je hier praktische bergruimte en de technische ruimte met de cv-ketel. Dankzij de ruime opzet en goede stahoogte is deze verdieping volledig als woonruimte in te richten, ideaal voor een tienerverdieping, thuiswerkplek of logeerruimte.

De onderhoudsarme achtertuin van circa 40 m² is een heerlijke plek om te genieten van de zon, met ruimte voor een terras en een comfortabele zitplek. Via de openslaande deuren loop je zo naar buiten, waar de avondzon je verwelkomt. Achter in de tuin staat de vrijstaande garage van circa 30 m², die over vrijwel de volle breedte van het perceel is gebouwd.

Met een overheaddeur parkeer je hier gemakkelijk de auto binnen, terwijl de aparte loopdeur zorgt voor droge en veilige fietsberging. De garage biedt daarnaast volop mogelijkheden als hobbyruimte, werkplaats of opslag – een praktische extra die deze woning nog completer maakt.

Deze woning ligt in het hart van Alkmaar, op loopafstand van het winkelcentrum aan de Wendelaarstraat waar je onder andere Albert Heijn, een slager, slijterij, drogist, Action en HEMA vindt. Ook scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen zijn dichtbij, en met de fiets sta je binnen enkele minuten in het gezellige centrum.

Het NS-station bereik je in ongeveer 10 minuten fietsen, en de ring van Alkmaar is zowel met de auto als de fiets snel bereikbaar. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust en kwaliteit van leven.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2005
• Energielabel: A
• CV-ketel: 2019
• Buitenschilderwerk: mei 2026
• Parkeergelegenheid: voldoende in de omgeving
• Oppervlaktes zijn indicatief en berekend conform NEN 2580-norm
• Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden