Stationsweg 156-C

Een charmant bovenappartement in het hart van Alkmaar – klein, maar met alle gemakken van centraal wonen

Stel je voor: een eigen, licht en fris bovenappartement in het levendige Alkmaar, waar je met een paar handige aanpassingen meteen je persoonlijke stempel kunt drukken. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en centraal leven – van een open keuken tot een eigen dakterras van circa 7 m², waar je geniet van de zon of een kopje koffie in de ochtend. Met een woonoppervlakte van circa 19 m² is het misschien niet groot, maar de praktische indeling en de uitstekende ligging maken het een echte pareltje.

Gelegen aan de rand van de geliefde Spoorbuurt, ben je binnen no-time bij het NS-station en het bruisende stadscentrum – perfect voor wie van de stadshuisvesting houdt zonder op rust te hoeven verzaken.

De woning is via een gezamenlijke hal en trap bereikbaar en bevindt zich op de eerste verdieping. Bij binnenkomst ontvang je je direct in de open woonkamer-keukencombinatie, waar ook het slaapgedeelte is ingericht. De keuken is functioneel en biedt voldoende ruimte om te koken, terwijl de woonkamer met zijn lichte uitstraling uitnodigt om te ontspannen.

Een aparte badkamer met douche, toilet en wastafel zorgt voor privacy en comfort. Het hoogtepunt is echter het dakterras, dat vanuit de woonkamer bereikbaar is en uitnodigt voor een momentje buitenlucht. Hier kun je genieten van de zon, een boek lezen of gewoon even ontspannen na een dag vol activiteiten.

Deze woning is niet alleen ideaal door zijn indeling, maar ook door zijn praktische voorzieningen. Zo zijn de servicekosten vastgesteld op € 46,29 per maand, en beschikt de woning over zelfstandige aansluitingen voor water en elektra. Daarnaast is de woning volledig gasloos, wat zorgt voor een moderne en efficiënte inrichting.

Onder de trap is een wasmachine geïnstalleerd, die beschikbaar is voor gemeenschappelijk gebruik door alle bewoners. Daarnaast is er geen niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, en is er een vaste projectnotaris betrokken bij de afhandeling. De aanvaarding vindt plaats in overleg, zodat alles soepel verloopt.

Wat deze woning echt uniek maakt, is zijn strategische ligging aan de rand van de Spoorbuurt. Deze buurt is niet alleen bekend om zijn karakteristieke uitstraling, maar ook om zijn uitstekende bereikbaarheid. Bij aankomst met de trein zie je als eerste dit stukje Alkmaar, wat de woning een extra laagje sfeer geeft.

Het NS-station en het stadscentrum liggen op loopafstand, waardoor je alles wat je nodig hebt binnen handbereik hebt. Of je nu wilt winkelen, genieten van een restaurant of gewoon even door de historische binnenstad wandelen – alles is binnen een paar minuten te doen.

Ben je geïntrigeerd door deze charmante bovenwoning en wilt je hem graag van binnen zien? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijk bezichtiging – we laten je graag alles zien en beantwoorden al je vragen. Deze woning is een echte kans voor wie van centraal wonen houdt, zonder in te boeten op privacy en gemak.

Belangrijke details

De woning is onderworpen aan appartementsrecht en is gelegen op een eigen grond. Er zijn geen bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat kan leiden tot verzakking en vochtproblemen. Daarnaast is er houtrot in de woning geconstateerd, wat een sanering vereist. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is een bestemmingswijziging van kantoor naar wonen.