Iepenlaan 74

Wonen in luxe en groen: uw instapklaar hoekappartement in Alkmaar’s meest gewilde wijk

Stelt u zich voor: een volledig gemoderniseerd 3-kamer hoekappartement in het hart van De Hout, Alkmaar’s meest geliefde groene wijk. Met een energielabel A, twee zonnige buitenruimtes en een ruime woonoppervlakte van circa 74 m² biedt deze woning alles voor zorgeloos en stijlvol wonen – instapklaar, met een eigen parkeerplaats en privéberging. Gelegen op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex uit 2007, combineert deze woning rust, privacy en moderne luxe in een omgeving waar groen en karakter voorop staan.

De entree van dit appartement is al een verrassing: een representatieve centrale hal met bellentableau, lift en trappenhuis leidt u naar uw nieuwe thuis. Dankzij de ligging aan het einde van de galerij geniet u van optimale rust en privacy, zonder last van doorgaand verkeer. De ruime hal vormt het hart van de woning, waar u via een stijlvolle glazen deur stap voor stap de lichtdoorvloeide woonkamer betreedt.

Deze ruimte is een echte verrassing: door de hoekligging met extra zijramen valt er overvloedig daglicht binnen, waardoor de ruimte luchtig en ruim aanvoelt. De moderne afwerking met lichte vloeren en rustige kleurstellingen zorgt voor een eigentijdse, tijdloze uitstraling. Vanuit de woonkamer loopt u direct naar het zonnige balkon op het zuidoosten, waar u kunt genieten van de ochtend- en middagzon met uitzicht op het omringende groen.

De open keuken uit 2024 is een echte blikvanger en vormt het gezellige middelpunt van de woonkamer. Met een moderne opstelling inclusief kookeiland en bar creëert deze ruimte een naadloze verbinding tussen koken en samen zijn. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur: een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Alles is voorzien van hoogwaardige materialen en een doordachte indeling, zodat u met plezier kunt koken en genieten.

Het appartement telt twee slaapkamers, beide gelegen aan de rustige galerijzijde. De hoofdslaapkamer profiteert extra van de hoekligging: dankzij een extra zijraam valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en private sfeer. De tweede kamer is ideaal in te richten als werk-, logeer- of hobbykamer.

Ook de badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en biedt een praktische en comfortabele indeling. Via de hal bereikt u eerst het separate toilet, waarna een fraaie schuifdeur toegang geeft tot de badkamer met moderne inloopdouche en wastafelmeubel. Zo blijft privacy gewaarborgd, terwijl het ontwerp tegelijkertijd ruim en tijdloos oogt.

Een van de grootste troeven van deze woning zijn de twee buitenruimtes: aan de woonkamerzijde bevindt zich een ruim balkon op het zuidoosten, perfect voor genieten van de ochtend- en middagzon met uitzicht op het groen. Aan de voorzijde heeft u bovendien een royaal privéterras op het noordwesten, waar u in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon. De combinatie van beide ruimtes zorgt ervoor dat er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is – ideaal voor ontbijten, lezen of ontspannen na een lange dag.

Binnen vindt u een privéberging van circa 4 m² in de onderbouw, ideaal voor fietsen, seizoensspullen en extra opslagruimte. Daarnaast behoort een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage tot het appartement, zodat uw auto altijd veilig, droog en dichtbij staat. Dankzij het energielabel A en de goede isolatie geniet u bovendien van een aangenaam wooncomfort met relatief lage energielasten.

De Iepenlaan ligt in het hart van De Hout, een van de meest gewilde wijken van Alkmaar. Hier woont u midden in het groen, met brede lanen en een rustige woonomgeving, terwijl winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het historische centrum op loop- of fietsafstand liggen. Een ideale locatie voor wie rust zoekt zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen.

Belangrijke details

Deze woning wordt beheerd door een actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 158,41 exclusief € 10,- voorschot water. De woning is instapklaar en volledig gemoderniseerd in 2024. Het appartement is gelegen in een appartementencomplex uit 2007 en wordt verhuurd onder appartementsrecht. Aanvaarding vindt plaats in overleg.