Jan van Goyenstraat 46

Een stijlvol, instapklaar startersappartement met uitzicht en alle gemakken – direct te bewonen!

Dit praktische 2-kamerappartement van circa 36 m² op de 8e en bovenste verdieping is het perfecte startpunt voor wie een zonnig, licht en rustig onderkomen zoekt met een eigen balkon op het zuidwesten en vrij uitzicht over de groene omgeving. Recent opgeknapt en in 2026 voorzien van een moderne keuken, biedt deze woning alles wat je nodig hebt: van een ruime woonkamer met panoramisch uitzicht tot een afgesloten berging van ruim 8 m² voor extra opslag. Ideaal voor starters, singles of als pied-à-terre in een goed bereikbare wijk met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand.

Een licht en ruim appartement met alle gemakken

Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en luchtig deze woning is, dankzij de grote raampartijen in zowel de woonkamer als de slaapkamer. De strakke, gestukte wanden en fraaie laminaatvloer geven de ruimtes een moderne uitstraling, terwijl de panoramische uitzichten over De Hoef het verblijf extra speciaal maken. De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement, met een praktische schuifdeur die toegang geeft tot de eveneens ruime slaapkamer. Beide ruimtes zijn zorgvuldig onderhouden en bieden voldoende privacy.

De moderne keuken uit 2026 is volledig ingericht met alle benodigde apparaten: een vaatwasser, koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, luxe mengkraan en wasmachine. Via de keuken bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten, een echte pluspunt voor wie van buitenleven houdt. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel met meubel, spiegelkast en toilet, zodat je direct kunt genieten van een functionele en verzorgde inrichting.

De afgesloten entree op de begane grond is voorzien van een intercom, en het appartement ligt in een verzorgd complex met lift, wat het wonen extra comfortabel maakt. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging van ruim 8 m² in de onderbouw – ideaal voor fietsen, skiequipment of extra opslag. In de directe omgeving is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren.

Een ideale locatie met alle voorzieningen op stapafstand

Dit appartement ligt in de groene en rustige woonwijk De Hoef, waar je direct geniet van de natuurlijke omgeving en tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Hoef, waar je gemakkelijk boodschappen kunt doen. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Alkmaar of op het NS-station, perfect voor wie graag reist of van een levendige omgeving houdt.

De wijk biedt daarnaast basisscholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en een uitgebreid sportcomplex, zodat iedereen zich thuis voelt.

Met de auto ben je binnen 15 minuten op het strand van Egmond of Bergen, en ook de ringweg van Alkmaar en de uitvalswegen richting de Randstad zijn uitstekend bereikbaar. Deze centrale ligging maakt het appartement niet alleen ideaal voor dagelijks gebruik, maar ook als pied-à-terre voor wie regelmatig in de regio verblijft.

## Belangrijke details

• Appartementsrecht: Het appartement is onderworpen aan de regels van de VvE, met servicekosten van € 203,65 per maand, inclusief een voorschot stookkosten van € 58,-.
• Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas en een gezonde, actieve VvE.
• Oplevering in overleg met de koper.