Cornelis Pronklaan 47

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruim, licht en flexibel appartement in het hart van Alkmaar

Stel u voor: een 78 m² groot appartement op de vierde verdieping, waar rust en stadsleven naadloos samenvloeien. Aan de Cornelis Pronklaan, in de groene wijk West, geniet u van een centrale ligging met winkels, voorzieningen en het levendige centrum van Alkmaar op loop- of fietsafstand. Deze woning biedt niet alleen een praktische basis, maar ook volop ruimte voor persoonlijke invulling – of u nu kiest voor een extra slaapkamer, een werkplek of een hobbyruimte. Een ideale combinatie van comfort, gemak en de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens in te richten.

Een overzichtelijke entree en een centrale hal

Via de verzorgde portiek betreedt u het appartementencomplex, waar u direct de sfeer van een goed onderhouden woonomgeving opmerkt. De gezamenlijke entree leidt u naar de trap die u naar de vierde verdieping brengt. Eenmaal binnen, vormt de ruime hal het hart van de woning: hier vindt u niet alleen toegang tot alle vertrekken, maar ook het praktische toilet voor dagelijks gebruik. De indeling is overzichtelijk en functioneel, zodat u zich meteen thuis voelt.

Een woonkamer vol licht en mogelijkheden

De sfeervolle woonkamer is het perfecte vertrek om te ontspannen of samen te komen. Dankzij de natuurlijke lichtinval van beide zijden voelt de ruimte ruim en luchtig aan – een ideale plek om tot rust te komen. Oorspronkelijk was de woning ingedeeld met drie slaapkamers, maar met een eenvoudige aanpassing kunt u deze indeling weer terugbrengen en zo een derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer creëren. Zo past de woning precies bij uw levensstijl, of u nu kiest voor extra privacy of flexibiliteit.

Een keuken met karakter en een balkon vol zon

De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte, zodat koken een plezier wordt. Het natuurlijk licht dat via de directe verbinding met het balkon naar binnen stroomt, zorgt voor een prettige sfeer. Hier kunt u heerlijk ontbijten, koken of genieten van een kop koffie met uitzicht op de groene omgeving. Het balkon, dat deel uitmaakt van de buitenruimte, is een ideaal plekje om uw dag te beginnen of de avond af te sluiten met een prachtig zonsondergang.

Twee slaapkamers met uitzicht en een compacte badkamer

De twee slaapkamers zijn ruim en prettig van formaat, met voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventuele extra meubels. Een bijzondere extra is dat één van de slaapkamers direct toegang biedt tot een van de balkons – hier kunt u ’s ochtends wakker worden met uitzicht op de verzorgde woonwijk en het groen in de straat. De compacte badkamer is efficiënt ingericht met alle benodigdheden: een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine, zodat u alles op één plek kunt regelen.

Een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen

De Cornelis Pronklaan ligt in de wijk West, in het gebied De Hoef III en IV, waar rust en groen centraal staan. Op loopafstand vindt u winkelcentrum De Hoef, waar u alle dagelijkse boodschappen kunt doen. Ook het treinstation is goed bereikbaar, en met de nabijgelegen ringweg kunt u gemakkelijk de omliggende steden bereiken.

De woning is perfect gelegen voor wie van wandelen houdt: u kunt direct een mooie route maken door de wijk of fietsen richting het gezellige centrum van Alkmaar. Daarnaast bent u binnen no-time in de duinen en aan het strand, via de Hoeverweg richting Egmond.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de VvE De Hoef III en IV, met een appartementsrecht van € 1.000,- per jaar. De servicekosten bedragen € 120,- per maand, exclusief verwarming en water. De woning is niet onderworpen aan erfpacht en heeft eigen grond.

Er is geen asbest, bodemverontreiniging of funderingsproblemen bekend, maar wel is er sprake van achterstallig onderhoud dat door de koper moet worden verricht. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.

Laat deze woning u inspireren – uw nieuwe thuis wacht! Spreekt deze woning u aan en wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact op via 06-81855324 of stuur een e-mail. Wij plannen graag direct een afspraak met u in, zodat u zelf kunt ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt.