Rogier van der Weydestraat 1-B63

Welkom in uw nieuwe start: een lichtdoorvlochten studio met een enorm dakterras in het moderne wooncomplex Walter

Stel je voor: een strakke, instapklare studio waar daglicht door de grote ramen stroomt en waar je met een glimlach naar het water kijkt. Dit is moderne, betaalbare wonen in het hart van Alkmaar, waar alles binnen handbereik is – van de ringweg tot het bruisende centrum. In wooncomplex Walter vindt u niet alleen een praktische studio, maar ook een levendige wooncommunity met gezamenlijke voorzieningen die comfortabel wonen extra aantrekkelijk maken.

Deze studio is ontworpen voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een eigen buitenplek – zonder concessies aan stijl of functionaliteit. De strakke wanden, moderne laminaatvloer en de open keuken met alle gemakken (4-pits elektrische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap) zorgen voor een prettig en efficiënt woongevoel. Het woongedeelte laat zich gemakkelijk combineren met een slaapgedeelte, zodat u optimaal profiteert van de 43,5 m² bruikbare oppervlakte (gemeten volgens NEN2580).

De badkamer straalt met zijn inloopdouche, wastafelmeubel en donkere vloertegels een moderne uitstraling uit, terwijl het separaat toilet met fontein voor extra comfort zorgt.

Maar het hoogtepunt? Het enorme dakterras dat deze studio uniek maakt. Hier kunt u heerlijk ontspannen, genieten van de zon of zelfs een verjaardagsfeestje organiseren – alles op eigen terrein. Binnen vindt u bovendien een eigen berging (5,5 m²), waar u uw spullen veilig kunt onderbrengen.

Wonen in Walter betekent meer dan alleen een eigen studio. Het complex biedt een scala aan gezamenlijke voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken: een fitnessruimte om na een lange dag te ontspannen, een pakketpunt voor uw boodschappen, sfeervolle binnen- en buitenruimtes voor sociale momenten, en een ruime gemeenschappelijke tuin waar u kunt genieten van de zon. Ook de praktische wasruimte met wasmachines (tegen betaling) hoort tot de faciliteiten. Daarnaast kunt u optioneel een parkeerplaats bijkopen, zodat u ook met de auto goed bereikbaar bent.

De locatie van deze studio is ideaal voor starters en jonge professionals. Op slechts vijf minuten fietsen van het NS-station Alkmaar en met de ringweg om de hoek, bent u snel op alle belangrijke plekken. Het winkelcentrum De Hoef ligt op korte afstand voor uw dagelijkse boodschappen, en binnen tien minuten fietsen bereikt u het bruisende centrum met zijn gezellige winkels, horeca en terrassen. Alkmaar biedt dus alles: praktische voorzieningen en levendige sfeer in één.

Belangrijke details

Deze studio wordt verkocht met een energielabel A, wat zorgt voor lagere energiekosten. De VvE-bijdrage bedraagt indicatief € 263,81,- per maand (inclusief voorschot blokverwarming) voor het appartement en € 11,99,- voor de berging. De aanvaarding van de koop vindt plaats in overleg, mogelijk op korte termijn. Het appartement is in het verleden verhuurd geweest, waardoor een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst wordt opgenomen.

De meting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN2580-meetinstructie, maar de verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele verschillen in de afmetingen. Voor exacte maten raden wij u aan zelf te meten.

Alle onderhandelingen vinden plaats onder voorbehoud van goedkeuring en gunning door de eigenaar. De verkoop wordt begeleid door projectnotaris HMK Notarissen.

Interesse? Neem dan contact op met uw NVM-aankoopmakelaar – hij of zij begeleidt u stap voor stap naar uw nieuwe thuis. Deze studio biedt moderne wonen met karakter, op een toplocatie in Alkmaar. Laat u overtuigen!