Dempsloot 3

Een modern juweeltje in een groene wijk – klaar voor jouw stempel

Stel je voor: een gasloze, volledig duurzame twee-onder-een-kapwoning uit 2021, waar elke detail is afgestemd op comfort, ruimte en toekomstgericht wonen. Met een energielabel A++, negen zonnepanelen en een elektrische laadpaal voor je auto, is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering. En dan die tuin – een oase met diverse terrassen, een overkapping en voldoende ruimte om te genieten van de zon of onder een schaduwplek te ontspannen.

Binnen vind je een open, lichtdoorvlochten woonervaring, waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft, maar toch verbonden voelt met de buitenwereld.

De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en opent zich via openslaande deuren naar de tuin, alsof je buiten binnen bent. Het grote raam in de eetkamer zorgt voor een stroom daglicht, terwijl de U-vormige keuken met Bosch-apparatuur – inclusief een 5-pits inductiekookplaat, een oven met wifi en een Quooker – uitnodigt om samen te koken en te genieten. De hele begane grond is voorzien van pvc-vloer, en onder de voeten voel je de vloerverwarming voor een extra gezellige sfeer.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt en is uitgerust met airconditioning voor optimale comfort. De moderne badkamer met inloopdouche, regendouche, een tweede toilet en dubbele wastafel voelt als een spa-oase. Maar het hoogtepunt is de multifunctionele tweede verdieping met twee dakkapellen – nu ingericht als woon-/slaapkamer voor een inwonend kind, maar met onbeperkte mogelijkheden. Een berging met warmte-terugwininstallatie en wasmachineaansluiting rondt dit verdieping af.

De woning ligt in een doodlopende straat binnen een ruim opgezette woonwijk, waar je gemakkelijk parkeert op eigen terrein of in de garage. De ringweg is om de hoek, en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in De Mare of Sint Pancras. Met een woonoppervlakte van 157 m², overige inpandige ruimte van 14 m² en externe bergruimte van 18 m² op een perceel van 325 m², biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt – en dan nog eens met een inhoud van 555 m³.

Kortom: een royale, gasloze woning die volledig klaarstaat voor haar nieuwe eigenaar. Ben jij de volgende die hier de sleutel omdraait? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over deze unieke kans.

Belangrijke details

De woning is aanvaard in overleg. De woning is gelegen in een appartementsrechtelijke situatie met een VvE, waarbij de servicekosten en bijdragen apart worden afgerekend. De woning is gasloos en wordt verwarmd via stadsverwarming.

Er is geen erfpacht of canon van toepassing, aangezien de woning eigen grond heeft. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen of asbest bekend, en er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist.

De fundering en bouwkundige staat zijn in orde, en er zijn geen tekenen van vocht, houtrot of verzakking. Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen, en er is geen bestemmingswijziging van kracht.