Winkelwaard 439

Een unieke hoekwoning in Alkmaar – waar groen, privacy en wooncomfort samenkomen

Stel je voor: een bijzondere studio-woning van 39 m² in Alkmaar, omgeven door 126 m² eigen grond en een eigen berging, waar je direct kunt genieten van rust, ruimte en een unieke ligging. Deze hoekwoning is een zeldzaam juweeltje in de wijk – een twee-kamer woning met open keuken en badkamer, waar je met een slimme indeling elke vierkante meter optimaal kunt benutten. Ideaal voor wie waarde hecht aan privacy, groen en een centrale locatie, slechts een steenworp verwijderd van winkels, openbaar vervoer en de randweg.

De woning biedt een praktische en functionele indeling, met een entree die direct toegang geeft tot een compact maar nette toilet en een kast waar de C.V.-opstelling en meterkast zijn ondergebracht – alles keurig uit het zicht. Via de entree kom je terecht in de ruime kamer, die met grote glaspartijen uitzicht biedt op de achtertuin, waar je direct kunt genieten van de buitenlucht. Centraal in de woning ligt de open keuken, uitgerust met een keukenblok en bovenkastjes, perfect om samen te koken of te ontbijten met uitzicht op de woonruimte.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en betegelde vloer, terwijl de wasmachineaansluiting – netjes verborgen in de kast van de cv-ketel – alle gemakken biedt zonder rompslomp.

Een extra pluspunt is de eigen berging, gelegen aan de voorzijde van de woning, waar je fietsen, tuinmeubilair of andere spullen veilig kunt opslaan. Buiten geniet je van 126 m² eigen grond, inclusief een achter- en zijtuin, waar je kunt relaxen, tuinieren of zelfs een terras kunt aanleggen. De woning is gelegen dichtbij het winkelcentrum, openbaar vervoer en de randweg, waardoor je zowel de rust als de voorzieningen van de stad kunt combineren.

Belangrijke details

De woning is geen appartementsrecht en heeft geen VvE, servicekosten of erfpacht. Wel is er sprake van eigen grond, waardoor je volledig eigenaar bent van het perceel. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bekende bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken gemeld, zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen. Ook is er geen achterstallig onderhoud, sanering of sloopverplichting bekend. De woning is geen bestemmingswijziging onderhevig.

Plan nu gemakkelijk jouw bezichtiging op het moment dat jou het beste uitkomt via onze website of bel voor vragen naar 072-5625544. We helpen je graag verder!