Rijperwaard 205

Een verrassend ruim en sfeervol familiehuis met alle comfort en buitenruimte die je je wensen mag

Stap binnen in deze hoekwoning aan de Rijperwaard 205 en ontdek een woning die veel meer biedt dan je aan de buitenkant zou verwachten. Met ca. 114 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers, een aangebouwde garage en een praktijkruimte aan huis is dit een compleet en functioneel thuis voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een unieke buitenruimte. Maar het hoogtepunt?

Een 177 m² eigen grond met een achtertuin die bijna als een verlengstuk van de woning voelt – met een jacuzzi, houten veranda met houtkachel en volop groen voor een echte vakantiesfeer. De afgelopen jaren is deze woning met veel aandacht en stijl gemoderniseerd, waardoor sfeer, comfort en verduurzaming perfect samenkomen.

Een woonkamer die je direct verwelkomt

De speels ingedeelde woonkamer van ca. 41 m² is het hart van deze woning en straalt een warme, eigentijdse uitstraling uit. Dankzij de uitbouw en VELUX-dakramen valt er overvloedig natuurlijk licht binnen, terwijl de donkere kleurstelling met groene accenten en stoere materialen voor een gezellige, moderne sfeer zorgen. Centraal in de ruimte staat de in 2025 geplaatste pelletkachel, die op koudere dagen niet alleen voor warmte zorgt, maar ook voor een gezellige sfeer.

De open verbinding met de keuken maakt het een ideale plek om samen te koken, te eten of gewoon te ontspannen.

Achter de woonkamer bevindt zich de in 2020 volledig vernieuwde keuken, een echte kookliefhebber’s droom. Met een kookschiereiland met eetbar, Quooker, wijnklimaatkast en diverse AEG-inbouwapparatuur is dit een ruimte waar je met plezier uitgebreid kunt koken – of gewoon lekker kunt genieten van een glas wijn aan de bar terwijl het eten wordt bereid. De moderne en warme kleurstelling maakt de keuken niet alleen functioneel, maar ook een aantrekkelijke plek om tijd door te brengen.

Aan de voorzijde van de woning vind je de geïsoleerde en verwarmde praktijkruimte, perfect voor wie vanuit huis werkt of een eigen salon, kantoor of hobbyruimte wenst. Deze ruimte is ideaal om te gebruiken als extra werkplek, creatieve ruimte of opslag voor alles wat niet in de rest van de woning past.

Drie ruime slaapkamers en een badkamer die indruk maakt

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers en de in 2025 compleet vernieuwde badkamer. Deze badkamer is een echte eye-catcher met een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel, tweede hangend toilet en een designradiator voor extra comfort. De verdieping is verzorgd afgewerkt en de trap is recent voorzien van nieuwe bekleding, waardoor alles er fris en goed onderhouden uitziet.

De tweede verdieping is een verrassing: dankzij de in 2020 geplaatste kunststof dakkapel is hier een volwaardige verdieping ontstaan met een derde, ruimtelijke slaapkamer. Door de combinatie van de dakkapel en het hoge, schuine plafond voelt deze kamer lichter en ruimer aan dan je zou verwachten. Daarnaast is er een separate wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger, en achter de knieschotten zit volop praktische bergruimte – handig voor alles wat niet in de slaapkamers past.

Een buitenruimte waar je graag verblijft

De hoekligging van deze woning komt buiten volledig tot zijn recht. Met 177 m² eigen grond beschikt je over een ruime achtertuin die veel privacy biedt en door het omliggende groen een bijzonder beschutte uitstraling heeft. Het hoogtepunt is de overdekte Sundance-jacuzzi, maar achter in de tuin wacht nog een verrassing: een robuuste houten veranda met houtkachel.

Hier kun je vrijwel het hele jaar comfortabel buiten zitten, ongeacht het weer. Daarnaast is er een overkapping met buitenkraan en een achterom richting de aangebouwde garage met vliering, waar je fietsen, gereedschap en hobbyspullen kunt opslaan.

Aan de voor- en zijkant van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief een laadpunt voor een elektrische auto. De verzorgde voortuin is afgesloten met een hekwerk en biedt naast de achtertuin een extra fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten.

Een locatie die alles biedt

Rijperwaard 205 ligt aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in de populaire wijk Huiswaard II, bekend om zijn kronkelende straten, veel groen en prettige woonomgeving. Praktisch voor de deur ligt een speeltuintje, en scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar. Voor de boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Winkelwaard of het uitgebreidere winkelcentrum De Mare. Ook station Alkmaar Noord, sportcomplex De Hoornse Vaart, VUE Cinema en Podium Victorie liggen op korte afstand.

En wie de stad in wil? De historische binnenstad van Alkmaar met haar winkels, terrassen en restaurants is slechts enkele minuten fietsen verwijderd.

Belangrijke details

De woning is niet onder erfpacht en heeft eigen grond. De servicekosten bedragen € 120,- per maand (exclusief VvE-bijdrage). Er is geen VvE van toepassing, aangezien het een vrijstaande woning is. De appartementsrechtelijke regels zijn niet van toepassing.

Een woning die je van binnen én buiten moet ervaren – verrassend ruim, sfeervol afgewerkt en voorzien van een buitenruimte waar het iedere dag een beetje als vakantie voelt. Kom kijken en laat je verrassen door Rijperwaard 205!