Vlietwaard 327

Vlietwaard 327 in Alkmaar: uw ruimtevol gezinsparadijs met vijf slaapkamers en alle comfort

Stelt u zich voor: een ruime, lichtdoorstroomde woning van circa 131 m² in het hart van Alkmaar, waar elk gezinlid zijn eigen plek vindt – of het nu gaat om een thuiswerkplek, een hobbyruimte of een gezellige logeerkamer. Deze vijfkamerswoning op Vlietwaard 327 biedt niet alleen drie woonlagen vol mogelijkheden, maar ook een praktische berging, een volwaardige tweede verdieping en een energielabel B – alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en duurzaam thuis. Met de Alkmaarse binnenstad, scholen, winkels en het treinstation binnen handbereik, combineert deze woning ruimte, locatie en levenskwaliteit op een unieke manier.

Een woonkamer die uitnodigt – en een keuken die verbindt

Via de entree betreedt u de hal met meterkast en toiletruimte, waar direct de overloop naar de eerste verdieping begint. Maar het echte hart van deze woning sluit u direct op: de ruime woonkamer, die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Met een brede raampartij aan de achterzijde geniet u van westelijke zoninval en een mooie tuin erachter – perfect voor gezellige avonden of barbecues.

De kamer is zo ruim ingericht dat er voldoende plaats is voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, zonder dat u zich ooit in de weg zit. Aan de voorzijde sluit de open keuken naadloos aan, met direct zicht op de eethoek en woonkamer. Hier kunt u gemakkelijk meelopen tijdens het koken, terwijl de praktische berging – bereikbaar vanuit de keuken of via een eigen ingang aan de voorzijde – u ontzorgt van rommel.

Ideaal voor fietsen, voorraad of alles wat u liever uit de weg heeft.

Drie verdiepingen vol mogelijkheden – van slaapkamers tot badkamer

Via de vaste trap stapt u over naar de eerste verdieping, waar u drie slaapkamers van verschillende afmetingen vindt. De grootste kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de andere twee kamers flexibel in te richten zijn als kinderkamers, thuiswerkplek of logeerkamer. Ook hier is de overloop ruim en functioneel, met een vaste kast voor extra bergruimte.

De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet, zodat u geen compromissen hoeft te sluiten. Wie verder wil klimmen, vindt op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers – een volwaardige verdieping die de woning tot vijf slaapkamers maakt. Daarnaast is er een bergruimte met opstelling voor de CV-ketel, zodat ook hier alles op zijn plaats is.

Alkmaar: waar wooncomfort en stadslife samenkomen

De locatie van Vlietwaard 327 is strategisch en levendig. U woont op loopafstand van het Alkmaarse treinstation, met dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en speelvoorzieningen binnen handbereik. Voor gezelligheid hoeft u niet ver te reizen: de binnenstad met haar terrassen, restaurants en winkels ligt op een steenworp afstand.

Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, zodat u snel overal bent waar u naartoe wilt. Deze woning is de perfecte combinatie van ruimte, rust en stadsleven – een plek waar u zich thuis voelt, maar ook altijd midden in het gebeuren staat.

Belangrijke details Deze woning is vrij van erfpacht en wordt verkocht onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is voorzien van kunststofkozijnen en heeft een energielabel B. Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen achterstallige onderhouds- of saneringsverplichtingen bekend. De woning wordt verkocht met eigen grond. Bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Interesse? Neem dan contact op met uw NVM-aankoopmakelaar, die u graag persoonlijk komt vertellen wat deze woning voor u kan betekenen.