Vlaanderenstraat 47

Een oase van rust en modern comfort aan het water – uw nieuwe thuis met energielabel A

Stel u voor: na een dag vol activiteiten parkeert u uw auto voor de deur en stap u direct in een verzorgde achtertuin aan het water, waar de zon, de rust en het uitzicht over het blauwe element u onmiddellijk ontspannen. Hier kunt u genieten van de natuurlijke omgeving, of u springt op uw supboard, kano of bootje om de omgeving vanaf het water te verkennen. Binnenin wacht u een met zorg gemoderniseerde woning met een energielabel A, mede dankzij de 14 zonnepanelen die in eigendom zijn.

De begane grond is volledig vernieuwd: de indeling is strak doorontworpen, de wanden en plafonds zijn strak gestuct, en er is vloerverwarming aangebracht voor een prettige leefomgeving.

Een heerlijke leefruimte met uitzicht en zon

De tuingerichte woonkamer is het hart van deze woning – een ruimte waar u kunt ontspannen met uitzicht op de verzorgde achtertuin, waarvan de bestrating recent is vernieuwd. Dankzij de noordoostelijke ligging van de tuin vindt u altijd een plekje in de zon of in de schaduw, afhankelijk van uw voorkeur. Ook de voortuin, gelegen aan de zuidwestelijke zijde, biedt extra buitenruimte.

Binnenin sluit de moderne tweedelige keuken uit 2020 naadloos aan op de woonkamer. Deze keuken is ruim van opzet en biedt veel werk- en bergruimte, met aan de ene kant een 5-pits gaskookplaat en vaatwasser en aan de andere kant een koel-/vriescombinatie en oven. Alles is voorzien van de nieuwste inrichting, zodat u direct kunt genieten van een efficiënte en comfortabele keuken.

Drie slaapkamers en moderne voorzieningen op twee woonlagen

Via de ruime entree bereikt u de verdiepingen, waar de woning zich uitstrekt over twee woonlagen. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, terwijl de derde slaapkamer zich op de tweede verdieping bevindt. Beide verdiepingen zijn in 2024 uitgebreid met een kunststof dakkapel aan de achterzijde, wat extra licht en ruimte creëert.

Op de eerste verdieping is ook de moderne badkamer gelegen, voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. Op de bovenste verdieping kunt u gebruikmaken van de wasmachineaansluiting, naast extra bergruimte en de derde slaapkamer.

Een unieke locatie met natuur, recreatie en gemak

Deze woning ligt in een ideale omgeving voor natuurliefhebbers, wandelaars en recreanten. Het Geestmerambacht, de Oudorperplas en het strand zijn binnen handbereik, en via de Rekervlotbrug kunt u fietsen door het prachtige polderlandschap richting het kunstenaarsdorp Bergen, met zijn Ruïnekerk, gezellige terrassen en uitstekende restaurants. Binnen circa twintig minuten bereikt u het dorpscentrum, en iets verderop liggen de duinen en het strand.

Ook de historische binnenstad van Alkmaar is uitstekend bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen liggen winkelcentrum Daalmeer en winkelcentrum De Mare op korte afstand.

Benieuwd naar deze instapklaar woning met een unieke ligging aan het water, veel buitenruimte en uitstekende bereikbaarheid? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten u graag ervaren wat deze bijzondere woning allemaal te bieden heeft.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 91 m² – Overige inpandige ruimte: 6 m² – Inhoud: 343 m³ – Perceeloppervlakte: 130 m² eigen grond
• Bouwjaar: 1982 – Energielabel: A – Zonnepanelen: 14 stuks in eigendom
• Aanvaarding in overleg – Twee kunststof dakkapellen – Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer
• Parkeerplaats op eigen terrein