Nieuwstraat 2

Sfeervol wonen met karakter in het hart van Ameide

Stel je voor: een historische hoekwoning in het levendige centrum van Ameide, waar de zon door de grote glas-in-loodramen stroomt en de warme uitstraling van robuuste balkenplafonds en authentieke paneeldeuren je direct verwelkomt. Deze circa 89 m² grote woning (316 m³ inhoud) combineert praktische indeling met onmiskenbaar karakter – ideaal voor starters, een jong gezin of iedereen die van ruimte, licht en dorpsleven houdt. Met het strandje aan de Lek om de hoek en een zonovergoten, besloten tuin, is dit een unieke plek om te wonen met alle gemakken binnen handbereik.

De begane grond is een open en ruimtelijke verblijfsplek, waar de L-vormige woonkamer met zijn 2,92 meter hoge plafond direct indruk maakt. De grote raampartijen laten daglicht binnenstromen en scheppen een luchtige sfeer, terwijl de groene houten vloer en de inbouwkast voor een gezellige uitstraling zorgen. De halfopen keuken, met een hoekopstelling, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast, is functioneel en biedt direct toegang naar de tuin via een praktische buitendeur.

Aan de andere kant van de hal vind je het toilet met duoblok, betegeld in de karakteristieke witte metrotegels met een zwarte bies – een detail dat past bij de authentieke stijl van de woning. De hal met meterkast en trapopgang voert je verder naar de verdiepingen, waar de oorspronkelijke doorgeefluikjes een extra knipoog naar het verleden zijn.

Op de eerste verdieping wacht een ruime badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel in meubel en toilet – geheel betegeld in dezelfde stijlvolle combinatie van wit en zwart. De wasmachine-aansluiting en het dakraam zorgen voor extra functionaliteit en licht. Hier vind je ook twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en bergruimte onder het schuine dak.

De overloop biedt praktische opslag met de cv-opstelling en is uitgerust met airconditioning voor comfort in de zomermaanden. Een vlizotrap leidt naar de tweede verdieping, waar een bergzolder extra opslagruimte biedt.

Buiten geniet je van een besloten, geheel bestrate tuin van circa 7,5 x 8,5 meter, die verrassend veel zon vangt dankzij de vrije ligging. De tuin is privé en ideaal om een sfeervol terras aan te leggen, compleet met buitenverlichting en een buitenkraan. Een vrijstaande houten berging met elektra en een eigen achterom met poort maken het onderhoud en gebruik van de tuin nog eenvoudiger.

Deze woning ligt in het beschermde stads- en dorpsgezicht van Ameide, een dorp met een karakteristiek historisch centrum en een levendige dorpssfeer. Op loopafstand vind je alle voorzieningen, waaronder het strandje aan de Lek, perfect voor ontspannen wandelingen of een dagje recreëren. Ameide is bovendien een uitstekende uitvalsbasis: Gorinchem, Utrecht en Rotterdam zijn snel bereikbaar, terwijl de groene en waterrijke omgeving uitnodigt tot fietsen, wandelen en genieten van de natuur. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je graag deze unieke woning met al zijn verborgen pareltjes zien!

Belangrijke details

De woning is gebouwd op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 150,- per maand, inclusief VvE-bijdrage. De woning is traditioneel gebouwd met een houten dakconstructie en betonnen begane grondvloer, waarbij de verdiepingsvloeren van hout zijn. De buitenzijde is recent geschilderd, en de woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas. De Intergas cv-combiketel (circa 2014) zorgt voor verwarming, en het energielabel is C. De oplevering vindt plaats in overleg.