Oude Waal 37-AH

Geniet van een unieke waterside lifestyle in het historische hart van Amsterdam. Dit charmante appartement van 42m² op de bel-etage van een karakteristiek pand aan de Waalseilandsgracht combineert rust met de levendigheid van de stad. Met een prachtig uitzicht over de gracht, een zonnig terras op het zuidwesten en een sfeervolle indeling is dit een woning waar je meteen thuis voelt.

Via een afgesloten hardstenen buitentrap bereik je de portiek op de bel-etage, waar de woning haar eigen entree heeft. De voorkamer straalt een tijdloze charme uit met uitzicht op de brede, historische Waalseilandsgracht – een van Amsterdams mooiste grachten. Aan de achterzijde ligt de achterkamer, voorzien van een originele schouw en openslaande deuren naar het terras, perfect om in alle rust te genieten van de zon.

De eenvoudig maar praktisch ingedeelde keuken sluit direct aan op deze achterkamer. Centraal in het appartement bevindt zich de badkamer, uitgerust met een toilet, wastafel en een bad/douchecombinatie. Onder de trap vind je bovendien een handige bergruimte, ideaal voor extra opbergruimte.

De woning ademt authenticiteit met originele houten vloeren en dubbel glas aan de achterzijde, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving. Met een energielabel D is het appartement goed geïsoleerd, terwijl de eigen grond – zonder erfpacht – volledige vrijheid biedt. De maandelijkse servicekosten van €108 via de VvE dekken de gemeenschappelijke lasten, en door de niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule gelden er specifieke voorwaarden bij verkoop.

De locatie is onovertroffen: de Oude Waal in de Lastagebuurt ademt eeuwenoude geschiedenis, maar biedt tegelijkertijd alle gemakken van het moderne stadsleven. Gezellige eetgelegenheden, koffietentjes en lokale winkels liggen op loopafstand, terwijl de directe omgeving opvallend groen en rustig aanvoelt voor een centrale Amsterdamse locatie. Nieuwmarkt, Waterlooplein en de grachtengordel zijn eveneens binnen handbereik, net als supermarkten en het openbaar vervoer met het Centraal Station om de hoek.

Belangrijke details

• Appartement van circa 42m² op de bel-etage
• VvE maandelijkse servicekosten €108
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Ouderdomsclausule van toepassing