Ton de Leeuwstraat 46

Dit lichtrijke, moderne appartement van 126 m² op de vijfde verdieping van het prestigieuze complex ODE biedt niet alleen een exclusieve woonervaring midden in het hart van Amsterdam, maar ook een adembenemend uitzicht over het Oosterdok, het Scheepvaartmuseum en NEMO. Met een royaal balkon van 5 m², vloerverwarming en -koeling, eigen zonnepanelen en de optie op een eigen parkeerplaats is dit een zeldzame kans om te genieten van prachtig licht, hoogwaardige afwerking en een unieke locatie op loopafstand van het Conservatorium en het levendige centrum.

Het appartement is bereikbaar via de stijlvolle centrale entree met lift, waar u direct wordt verwelkomd door een praktische hal met meterkast, garderobe, een apart gastentoilet en een wasruimte voor wasmachine en droger. Vanuit hier zijn alle vertrekken moeiteloos toegankelijk, waaronder de ruime woonkamer met open keuken aan de waterzijde. De luxe keuken is voorzien van een kookeiland met bar, hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven en Quooker, en biedt dankzij de grote glazen pui een naadloze overgang naar het deels overdekte balkon.

Hier geniet u van een panoramisch uitzicht over het water, ideaal voor een borrel met vrienden of een ontspannen moment met uitzicht op de stad.

Aan de andere kant van de hal bevindt zich de master bedroom, een zeer ruime slaapkamer met fraaie inbouwkasten en een luxe en-suite badkamer met ligbad, separate inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van kasten, en de tweede badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor comfortabel wonen, terwijl de badkamers zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen voor een verzorgde uitstraling.

Het complex ODE, opgeleverd in 2023, ligt op een unieke locatie in het centrum van Amsterdam, op loopafstand van het oude stadscentrum, het Conservatorium en talloze restaurants, lunchrooms en cafés. Met de veerpont bent u binnen vijf minuten in Amsterdam-Noord, waar nog meer culturele bezienswaardigheden wachten. Dankzij de centrale ligging bent u ook snel bij Amsterdam Centraal Station, met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en Schiphol (15 minuten met de trein). De A10-ringweg is slechts twee minuten verwijderd, waardoor u snel de stad in of uit kunt rijden.

Dit appartement wordt beheerd door een actieve en professionele Vereniging van Eigenaren, met servicekosten van €309,- per maand voor het appartement en de berging, en €44,- voor de parkeerplaats. De parkeerplaats is optioneel te koop voor €80.000,- (k.k.), terwijl de erfpachtcanon voor de parkeerplaats reeds is afgekocht. Het gebouw staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, met een erfpachtperiode tot 30 juni 2065 en een jaarlijkse canon van €6.025,38 (peildatum 1 juli 2025 t/m 30 juni 2026), inclusief indexering.

Belangrijke details

• Oplevering in overleg
• Berging in de onderbouw en gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig
• Energiezuinig met Energielabel A++