Nieuwe Uilenburgerstraat 15-P

Sfeervol 2-kamerappartement van 64,9 m² in een monumentaal voormalig VOC-pakhuis dat in 1985 werd omgebouwd tot een exclusief appartementencomplex, midden in het levendige centrum van Amsterdam. Met een energielabel B, eigen grond en een prachtig uitzicht over de Uilenburgergracht biedt deze woning een unieke combinatie van historische charme, rust en stedelijke levendigheid binnen handbereik.

Via de gezamenlijke entree met poort en binnenterrein bereik je via de lift of het trappenhuis de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime hal met garderoberuimte je, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de waterzijde en valt direct op door de openslaande deuren naar het Franse balkon, dat een vrij uitzicht biedt over de gracht.

De ruimte is helder en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eetplek. De halfopen keuken is volledig uitgerust met onder meer een Smeg-koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap, en loopt naadloos over in de warme houten vloer die het hele appartement siert.

De slaapkamer is royaal van formaat en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Bovendien is deze kamer met geringe inspanning en kosten om te vormen tot twee afzonderlijke slaapkamers. De praktische badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel, wasmachine en droger. Bergruimte is er in overvloed, dankzij drie inbouwkasten in de woning en een aparte berging in de onderbouw, perfect voor extra opslag of fietsen. Daarnaast beschikt het complex over een ruime gezamenlijke binnenplaats aan het water, waar je je eigen boot kunt aanleggen.

De woning ligt aan de Nieuwe Uilenburgerstraat, een rustige straat in het hart van Amsterdam, omringd door geschiedenis en een van de oudste en meest sfeervolle wijken van de stad. Alles bevindt zich op loopafstand: van het Centraal Station en de levendige Nieuwmarkt tot de talloze voorzieningen die het centrum te bieden heeft. Elke zaterdag vindt er op de Nieuwmarkt een markt plaats met diverse kraampjes, waaronder een biologische markt.

Na een dag vol indrukken kun je genieten van een drankje in een van de gezellige cafés. Voor cultuur en ontspanning zijn onder meer het Koninklijk Theater Carré, de Hermitage, Artis, de Hortus Botanicus, het Rembrandthuis, de Stopera, De Kleine Komedie en talloze restaurants en bioscopen in de directe omgeving te vinden.

Metrostation Nieuwmarkt ligt op slechts 500 meter, terwijl Amsterdam Centraal Station op circa 900 meter afstand is. Met de auto heb je via de IJ-tunnel een uitstekende aansluiting op de uitvalswegen.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van 64,9 m² (gemeten volgens NEN 2580), is gelegen in een monumentaal pand met lift en bevindt zich op eigen grond. De berging meet 4,4 m² en er is een mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer. De fundering is ingedeeld in klasse A, B en C (niet verhoogd). De VvE is professioneel beheerd met servicekosten van €275,- per maand (de VvE is momenteel bezig met verduurzaming van het pand). Er geldt een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule. De oplevering vindt in overleg plaats.