Rinus Michelslaan 309

Zonnig en ruim appartement in hartje Amsterdam-West – direct instapklaar met uitzicht en parkeerplek

Stel je voor: een instapklaar appartement van 99 m² in Amsterdam-West, waar je elke dag geniet van vrij uitzicht over de stad, een zuidgeoriënteerd balkon en een eigen parkeerplaats in een veilige garage. Dit nieuwe appartement uit 2021 (energielabel A) combineert praktische indeling, ruime bergruimte en moderne gemakken – perfect voor wie een lichte, levendige woonplek zoekt met alle voorzieningen binnen handbereik. Van de open keuken met Grohe-kokendwaterkraan tot de loggia die volledig geopend kan worden, deze woning biedt alles voor een comfortabel en stijlvol thuisgevoel.

Een woonkamer die je hart verovert

Het hart van dit appartement is de ruime woonkamer, waar daglicht overvloedig binnenstroomt en het vrije uitzicht over Amsterdam je elke ochtend verwelkomt. De open verbinding met de keuken zorgt voor een luchtige, sociale sfeer – ideaal om te ontspannen, uitgebreid te tafelen of vrienden te ontvangen. Via een schuifdeur bereik je de loggia, waarvan de harmonica deuren volledig geopend kunnen worden, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien op zonnige dagen.

Daarnaast geeft een aparte deur toegang tot het zuidgeoriënteerde balkon, waar je heerlijk kunt ontbijten, lunchen of na een drukke dag genieten van de zon. Elke kamer heeft een eigen thermostaat, zodat je de temperatuur naar wens kunt regelen – een prettig detail voor zowel warme als koude dagen.

Een keuken waar koken een plezier is

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van alle moderne gemakken die je je kunt wensen. Met een inductiekookplaat, ingebouwde oven, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine en een extra diep aanrechtblad van circa 70 cm is er voldoende werkruimte voor elke culinaire uitdaging. De Grohe-kokendwaterkraan is een extra handige toevoeging, en dankzij de open opstelling blijf je tijdens het koken altijd in contact met je gezelschap.

Bergruimte is overvloedig aanwezig, zowel in de keuken zelf als in de interne berging, waar je voorraad en huishoudelijke spullen netjes kunt opslaan. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier aanwezig, zodat je de wasruimte apart kunt houden.

Twee slaapkamers voor rust en privacy

Het appartement telt twee praktische slaapkamers, beide gelegen aan de gang en voorzien van voldoende ruimte voor een bed, kledingkast of bureau. Of je ze inricht als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek – dankzij de prettige lichtinval zijn het fijne ruimtes om je even terug te trekken. De badkamer, volledig betegeld, biedt een ligbad met handdouche, een separate regendouche met glazen wand en een wastafelmeubel, terwijl de afzonderlijke toiletruimte voor extra comfort zorgt.

Alles is netjes onderhouden en verkeert in goede staat.

Buitenruimte en parkeren: het extraatje

Een van de grootste troeven van deze woning is de combinatie van loggia en zuidbalkon. Op het balkon is ruimte voor een gezellig zitje, perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondgluren over de stad. De loggia vormt een verlengstuk van de woonkamer en kan, dankzij de harmonica deuren, volledig geopend worden – een uniek gevoel van buiten en binnen samenvloeien. Praktisch en veilig parkeren is ook geregeld: bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in een afgesloten garage met camerabeveiliging en een eigen VvE.

Geen zoektocht meer naar een plek in de straat!

Daarnaast beschikt de woning over een eigen externe berging in het gebouw – ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals een fiets of (motor)scooter.

Levendige wijk met alle voorzieningen

Gelegen in de levendige wijk Laan van Spartaan in Amsterdam-West, biedt deze woning de perfecte mix van stedelijk wonen, dagelijkse voorzieningen en groen. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn binnen handbereik, terwijl het Erasmuspark, Rembrandtpark en de Sloterplas uitnodigen tot wandelingen, hardlopen of gewoon even ontspannen. Het centrum van Amsterdam is op 15 minuten fietsen bereikbaar, en met het openbaar vervoer en de nabijgelegen A10 ben je snel overal.

Het complex zelf heeft een gezamenlijke binnentuin op de eerste verdieping, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de buurt.

Belangrijke details

• Nieuwbouwappartement opgeleverd in 2021 (energielabel A)
• Woonoppervlakte: 99 m², twee slaapkamers
• Erfpacht appartement: €1.052,54 per jaar (1 oktober 2026 – 30 september 2036, geïndexeerd elke 10 jaar). Canon geldt tot 1 oktober 2066, daarna eeuwigdurend vastgeklikt (AB 2016).
• Erfpacht parkeerplaats: €72,45 per jaar (zelfde periode).
• VvE-bijdrage appartement: €152,76 per maand
• VvE-bijdrage parkeerplaats: €41,41 per maand
• Koopakte bevat clausules over: metrage, onderzoeksplicht koper en funderingsrisico-indicator.

Klaar om dit zonnige appartement te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – deze woning wacht op jou!