Sint Pietershalsteeg 4

Stijlvol en verrassend rustig gelegen midden in het historische hart van Amsterdam: deze sfeervolle maisonnette van circa 88 m² combineert het beste van twee werelden. Met een royaal dakterras op het zuidwesten en een frisse, moderne indeling biedt deze woning een unieke woonervaring in een kleinschalig en goed onderhouden complex, waar rust en bruisend stadsleven hand in hand gaan.

De woning is verdeeld over twee woonlagen en biedt een prettige, lichtrijke leefruimte die recentelijk volledig is gerenoveerd. Via het gemeenschappelijke trappenhuis komt u binnen in een hal met garderobe, een apart toilet en een fontein, die meteen een warme en uitnodigende sfeer creëert. De ruime woonkamer, met een breedte van ca. 4,30 meter, biedt ruimte voor een comfortabele inrichting en profiteert van veel daglicht.

De open keuken sluit naadloos aan en is voorzien van moderne voorzieningen. Via schuifpuien heeft u direct toegang tot het riante dakterras, dat op het zuidwesten ligt en volledige privacy biedt dankzij de omringende bebouwing.

Op de tweede verdieping leidt een overloop naar alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, die door de grote raampartijen een heerlijke lichtinval heeft en een rustige sfeer uitstraalt. De moderne badkamer, in lichte kleuren uitgevoerd, is voorzien van een douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet, wat zorgt voor extra gemak.

Aan de voorzijde vindt u een grote kamer die flexibel is in te delen – een ideale ruimte om eventueel op te splitsen en te voorzien van een derde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte CV-/wasruimte met bergruimte aanwezig, evenals eigen bergingen die bij de woning horen.

De locatie is werkelijk uniek: midden in het bruisende centrum, op loopafstand van eetcafé en cultuurhuis De Brakke Grond, het luxe hotel Sofitel Legend The Grand Amsterdam en de levendige De Nes. Toch ligt de woning in een rustige steeg zonder verkeer, waardoor u kunt genieten van een aangenaam woonklimaat zonder de drukte van de stad. Winkels, restaurants en cafés zijn binnen handbereik, terwijl de Dam en andere hoogtepunten op loopafstand liggen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 88 m²
• Bouwjaar: 1980
• Energielabel: A
• Servicekosten: € 362,97 per maand
• Eigen grond
• Gezonde en kleinschalige VvE
• Volledig gerenoveerd/instapklaar
• Oppervlaktes zijn indicatief
• Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden
• Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht