Haparandadam 2-B5

Dit instapklare 3-kamerappartement van ca. 120 m² op de tweede verdieping van een modern complex uit 2017 biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe en een prachtige ligging aan het IJ. Met twee slaapkamers, twee badkamers, een luxe keuken en twee balkons met vrij uitzicht aan beide zijden is dit een woning die zowel comfortabel als stijlvol is. De combinatie van moderne afwerking, vloerverwarming, vloerkoeling en een rustige omgeving maakt het tot een unieke plek om te wonen, vlakbij de levendigheid van de Jordaan en het centrum van Amsterdam.

De entree van het appartement opent zich in een ruime hal met garderobe, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van het appartement ligt de royale woonkamer met grote raampartijen, die overgaat in een luxe open leefkeuken met een indrukwekkend kookeiland van beton. Hier vind je een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een vaatwasser, combi-oven en koelkast, plus twee spoelbakken voor extra gemak.

Aansluitend ligt een praktische bijkeuken met voldoende opbergruimte en een vriezer, ideaal voor huishoudelijke taken. Vanuit de woonkamer loop je direct het balkon op het zuidoosten op, waar je tussen de gebouwen door uitkijkt over een van de grachten van de Houthavens – een heerlijke plek om te ontspannen.

De twee slaapkamers liggen aan de andere zijde van het appartement en bieden beide veel ruimte en comfort. De hoofdslaapkamer heeft een ruime inloopkast, terwijl de tweede slaapkamer beschikt over een eigen en suite badkamer met ligbad, douche en wastafel. Centraal in de woning bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, allemaal afgewerkt met beton ciré.

Daarnaast is er een apart toilet en een interne berging met aansluiting voor de wasmachine. Beide slaapkamers geven toegang tot het tweede balkon op het noordwesten, waar je dankzij het geluidswerende glazen scherm beschut zit en geniet van een weids uitzicht richting het IJ.

Het gehele appartement is voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Op de begane grond is een separate privéberging beschikbaar, en er is een gemeenschappelijke fietsenberging. In de ondergelegen parkeergarage kun je gebruikmaken van een eigen parkeerplaats met laadpaal, die apart te koop is voor € 70.000,-.

De Houthavens vormen een moderne, groene woonwijk direct aan het IJ, waar rust en ruimte samengaan met een centrale ligging. De voormalige haven is de afgelopen jaren getransformeerd tot een levendige, waterrijke omgeving met veel moderne architectuur. Je woont hier opvallend rustig, terwijl de Jordaan, het Westerpark en het centrum van Amsterdam op fietsafstand liggen.

Voor dagelijkse boodschappen en horeca kun je terecht in de gezellige Spaarndammerbuurt, en met de fiets sta je binnen 10 minuten in de Jordaan of binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal. De bereikbaarheid is uitstekend, met directe toegang tot de Ring A10.

Dit appartement maakt deel uit van het in 2017 opgeleverde complex Pleingebouw, onderdeel van het Kopblok Houthavens. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd, met een maandelijkse bijdrage van € 290,- voor het appartement en € 67,- voor de parkeerplaats. De VvE beschikt over een MJOP, wat zorgt voor goed onderhoud en een stabiele financiële situatie.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 119 m² (NEN2580)
• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht na 2065; huidige canon € 1.138,- per jaar (appartement) en € 16,- per jaar (parkeerplaats)
• Parkeerplaats met laadpaal apart te koop voor € 70.000,-
• Energiezuinig appartement met HR++ beglazing en zonnepanelen (behorend tot zowel de VvE als het appartement)
• Oplevering in overleg

Ben je benieuwd naar dit prachtige appartement? Neem dan snel contact op om een bezichtiging in te plannen.