Westerdoksdijk 461

Dit appartement ademt rust, ruimte en een adembenemend uitzicht over het IJ en de Amsterdamse skyline – een zeldzame combinatie in het hart van de stad. Op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum, de Jordaan en het Centraal Station, geniet u van alle voorzieningen binnen handbereik: levendige markten, gezellige cafés, gerenommeerde restaurants en culturele pareltjes. De uitstekende bereikbaarheid maakt het ook ideaal voor wie snel de Ring A10 op wil, zonder de drukte van het stadsverkeer.

De zesde verdieping biedt niet alleen privacy en stilte, maar ook een sfeervolle, L-vormige woonkamer die het hart van het appartement vormt. Hier kunt u dagelijks genieten van een spectaculair uitzicht over het water, met passerende schepen die de dynamiek van de stad weerspiegelen. De indeling is flexibel en biedt volop mogelijkheden: van een royale eetkeuken met kook- of spoeleiland tot de realisatie van een tweede slaapkamer.

De keuken, gesitueerd aan de achterzijde, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een eenvoudige afwerking, terwijl de ruime slaapkamer dezelfde rust uitstraalt. De badkamer, met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel, combineert functionaliteit met comfort.

Via de gesloten entree op de begane grond bereikt u de binnentuin van de VvE, waarna een tweede gesloten toegang u naar de liften leidt. De technische ruimte in de hal van het appartement herbergt de cv-installatie, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger, naast een apart toilet. Het gehele appartement is voorzien van een warme houten vloer, wat zorgt voor een uitnodigende sfeer.

Hoewel er geen balkon of terras aanwezig is, biedt de centrale hal op de verdieping ruimte voor de meterkast, en in de onderbouw beschikt u over een eigen berging. In de toekomst kan er mogelijk een parkeerplek in de onderbouw gehuurd worden.

De locatie is onverslaanbaar: alles wat Amsterdam te bieden heeft, ligt binnen loopafstand, terwijl u toch even kunt ontsnappen aan de drukte in uw eigen oase van rust. Bent u benieuwd naar dit unieke appartement met zijn prachtige uitzicht en centrale ligging? Dan nodig ik u van harte uit voor een bezichtiging.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: 112,9 m² (NEN gemeten)
• Inhoud: 371 m³
• Erfpacht afgekocht tot 1 oktober 2054; canon vooruitbetaald tot en met 30 september 2054 (€ 4.269,22 bij afkoop)
• Servicekosten: € 323,50 (inclusief € 80,13 stookkosten)
• Geen vragenformulieren beschikbaar
• Professionele VvE
• Geen balkon