Dirk Hartoghstraat 5

Dit sfeervolle 2-kamerappartement van circa 51 m² op de Westelijke Eilanden in de Zeeheldenbuurt biedt meer woonruimte dan je op het eerste gezicht zou denken, met een verrassend ruime multifunctionele zolderberging van zo’n 11 m². Met een energielabel B, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en een gunstige ligging vlakbij het Westerpark en het levendige IJ, is dit een woning die zowel praktisch als inspirerend is. Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging in.

De indeling van dit appartement ademt een warme, authentieke sfeer, met een licht en ruim trappenhuis dat je naar de tweede verdieping brengt. Daar wacht een praktische entree met een video-intercom, die toegang geeft tot een royaal ingerichte badkamer. Deze ruimte is voorzien van een granitovloer, een inloopdouche met glazen scherm, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

De keuken, volledig gerenoveerd in 2022, is gesloten maar functioneel ingericht met een ingebouwde vaatwasser, heteluchtoven, inductiekookplaat, een losse koel-vriescombinatie en een magnetron. De CV-ketel, uit 2010, vind je hier eveneens terug, wat zorgt voor een betrouwbare verwarming.

De woonkamer, met een oppervlakte van circa 22 m², is gezellig en licht, dankzij de ruime ramen die een mooi uitzicht bieden op de omgeving. De slaapkamer, van zo’n 14 m², is ruim genoeg voor een comfortabel bed en voldoende opbergruimte. Via het centrale trappenhuis bereik je de zeer ruime berging, die momenteel dienstdoet als kantoorruimte.

Deze multifunctionele ruimte, met een bruto vloeroppervlakte van circa 22 m², beschikt over een eigen toilet, een kitchenette en een handige bergvliering, waardoor je extra opslag of werkruimte creëert. Ook de wand in de woonkamer grenzend aan het trappenhuis en het complete dak van de berging zijn geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat.

Dit appartement ligt in een gemeentelijk monument (monumentnummer 200756) met een rijke geschiedenis, gebouwd rond 1879. De actieve VvE, professioneel beheerd door Newomij, zorgt voor een goed onderhoud van het gebouw, met een maandelijkse bijdrage van € 126,68. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, zowel voor het appartement als de berging, wat zorgt voor financiële rust op de lange termijn.

Belangrijke details

• Ouderdomsclausule is van toepassing.
• Oplevering geschiedt in overleg.
• Er is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.