Hembrugstraat 3-2

Zonovergoten appartement met karakter in hartje Spaarndammerbuurt – waar licht, ruimte en stadsgroen samenkomen

Stel je voor: een licht, zuid-oostgericht appartement op de tweede verdieping, waar de zon via drie openslaande deuren de woonkamer omarmt en het woningbrede balkon van 5 m² uitnodigt tot ontbijten in de ochtendzon of avondborrels met uitzicht. Dit is geen gewoon appartement – het is een ruimte die ademt, met een royale slaapkamer en suite die zo groot is dat er naast een tweepersoonsbed gemakkelijk een werkplek of zelfs een tweede slaapkamer in past. Het karakteristieke jaren-twintigpand in een rustige straat combineert eeuwigdurende erfpacht met de levendige sfeer van de Spaarndammerbuurt, waar Westerpark, de cultuurrijke Spaarndammerstraat en de Houthavens om de hoek liggen.

Fietsend of lopend ben je in tien minuten in de Jordaan of het centrum – perfect voor wie de stad wil ervaren zonder het dorpse gevoel van deze geliefde wijk op te geven.

Wonen in een bad van licht

Zodra je de deur opent, weet je waarom dit appartement zo bijzonder is: het licht. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, is een open ruimte van 46 m² waar drie grote openslaande deuren de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Op zomerse dagen vliegen de deuren wijd open en wordt het balkon een natuurlijke verlenging van de woonkamer, met de zon die tot laat in de middag over de houten vloer in warme tinten schijnt.

De indeling is flexibel en makkelijk in te richten – of je nu kiest voor een minimalistische look of een huis vol persoonlijke details, deze ruimte past zich aan. De open keuken in L-opstelling staat centraal, zodat je tijdens het koken in contact blijft met je gasten en het uitzicht over het balkon geniet.

Handig detail: de vaatwasser en de ingebouwde wasmachine met extra werkblad bovenop zorgen voor een schone en functionele keuken.

Slapen in ruimte en stilte

Aan de voorzijde van het appartement ligt de spatieuze slaapkamer, bereikbaar via twee karakteristieke dubbele deuren of vanuit de hal. Het grote raam zorgt voor overvloedig daglicht, terwijl de ruime afmetingen (voldoende voor een tweepersoonsbed plus een werkplek) ook ruimte bieden voor een tweede slaapkamer als je dat wilt. De badkamer is compact maar slim ingericht: een ligbad met douche, wastafel, designradiator en toilet bieden alles wat je nodig hebt in een handige opstelling.

Het balkon, dat de volle breedte van de woning beslaat, is een zonovergoten oase van 5 m² – ideaal voor een loungestoel, een tuinbank met kussens of een kop koffie in de ochtendzon.

Leven in een van Amsterdam’s meest geliefde buurten

De Spaarndammerbuurt is een dorp in de stad, waar Amsterdamse School-architectuur, groen en levendige straatjes samenkomen. Het kloppende hart is de Spaarndammerstraat, vol ambachtelijke bakkers, koffiebars, delicatessenzaken en buurtrestaurants waar je dagelijks je boodschappen kunt doen. Op zomeravonden zitten de terrassen vol met bewoners die genieten van de buurtfeestelijke sfeer.

Loop je even verder, dan kom je in het Westerpark – een groene long waar je kunt wandelen, hardlopen of op een grasveld in de zon liggen. Aan de andere kant van de buurt liggen de Houthavens, met restaurants en cafés aan het water, een stadsstrandje en uitzicht over het IJ. Fietsend ben je in tien minuten in de Jordaan of het centrum; met de bus kom je snel bij Amsterdam Centraal of Sloterdijk, en met de auto ben je in no time op de A10.

Belangrijke details

• Woningoppervlakte: 46 m² (gemeten conform NEN-2580), balkon 5 m².
• VvE Huize Hembrug (Hembrugstraat 3-5): Kleine, actieve VvE in eigen beheer met meerdere ledenvergaderingen per jaar. Lid van Vereniging Eigen Huis. Servicekosten: € 125 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan met begroting.
• Erfpacht: Grond is in eeuwigdurende erfpacht (notarieel vastgelegd onder Algemene Bepalingen 2016).

Tot 15 oktober 2048 betaal je de huidige canon van € 440 per jaar (geïndexeerd elke vijf jaar). Vanaf 16 oktober 2048 geldt de eeuwigdurende canon, peildatum heden € 761 per jaar. De canon is aftrekbaar bij de aangifte inkomstenbelasting.

• Oplevering: In overleg.

Klaar om deze zonovergoten woning met karakter te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen je graag meer over wat deze unieke woning in de Spaarndammerbuurt zo bijzonder maakt.