Spaarndammerdijk 298

Karakter en modern comfort komen hier samen in een unieke combinatie. Dit gerenoveerde hoekappartement van circa 93 m² in de geliefde Spaarndammerbuurt biedt niet alleen een heerlijke lichtinval door de grote raampartijen aan meerdere zijden, maar ook een ongekend gevoel van ruimte dankzij de royale indeling. Het appartement ligt in een monumentaal gebouw uit de Amsterdamse School, waar historische details en moderne afwerking elkaar perfect aanvullen.

Met het Westerpark letterlijk om de hoek voelt het alsof je een enorme achtertuin tot je beschikking hebt, terwijl de buurt zelf bruist van gezelligheid, cultuur en dagelijkse voorzieningen.

De woning ademt sfeer en functionaliteit, met een indeling die de vierkante meters optimaal benut. Via de karakteristieke buitentrap en het tochtportaal bereik je het trappenhuis op de eerste verdieping, waar de entree op de woonverdieping je verwelkomt met een centrale hal. Hier vind je direct de meterkast, een toilet en ruimte voor de wasmachine en droger, zodat alles binnen handbereik is.

De keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met een vrij uitzicht dat de dagelijkse taken een stuk aangenamer maakt. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aan, perfect voor zowel ontspannen als ontvangen. Met geen bovenburen ervaar je hier een ongeëvenaarde rust.

Op de bovenverdieping wacht een badkamer met zowel een ligbad als een douche, een apart toilet en twee goed bemeten slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een groot bed en een kledingkast. De Amsterdamse Schoolarchitectuur komt hier prachtig tot uiting in de sfeervolle nisjes en fraaie raampartijen, die elk vertrek een eigen karakter geven. Een bijzonder pluspunt is de berging op de kapverdieping, direct bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis en ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De eikenhouten vloer, die door het hele appartement is doorgelegd, en de volledige isolatie zorgen voor een warme, comfortabele leefomgeving met een energielabel B.

Deze woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, waar de erfpacht is afgekocht tot 1 januari 2060 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is vastgelegd. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer en heeft een gezonde financiële positie met een toereikend reservefonds. Het onderhoud wordt planmatig uitgevoerd volgens het Meerjaren-Onderhoudsplan (MJOP), waarbij voor het komende jaar onder meer onderhoud aan de kozijnen en verdere verduurzaming op de agenda staan. De servicekosten bedragen € 412,70 per maand.

Belangrijke details

De oplevering vindt in overleg plaats. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Ons kantoor fungeert als makelaar van de verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen voor deskundige begeleiding bij het aankoopproces. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

De Spaarndammerbuurt is een buurt waar alles dichtbij is, met het Westerpark als levendige achtertuin. Op het Westergasterrein vind je een breed aanbod aan cafés, restaurants en terrassen, zoals Pacific Amsterdam en Bar Kantoor, terwijl de Bakkerswinkel Westerpark zorgt voor verse broodjes en lekkernijen. Regelmatig vinden hier markten, culturele evenementen en festivals plaats.

Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit, met supermarkten als Albert Heijn en Jumbo in de directe omgeving. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportscholen of een rondje hardlopen in het Westerpark, terwijl de Houthavens met hun water, zwemsteiger en pontverbinding naar de NDSM-werf een extra dimensie aan de buurt toevoegen. De Haarlemmerdijk en Jordaan liggen op fietsafstand, en op warme dagen ligt het Brediusbad letterlijk om de hoek.

De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als de auto. Bushaltes voor lijnen 22 en 48 liggen op korte loopafstand en bieden directe verbindingen naar Amsterdam Centraal Station en Station Sloterdijk. Met de auto ben je via de S101 en S102 snel op de Ring A10 of de uitvalswegen richting Schiphol, Haarlem, Utrecht en Den Haag.

Kom kennis maken met deze bijzondere woning en ervaar zelf hoe het voelt om in deze unieke combinatie van historische charme en modern wooncomfort te leven.